|
| עו"ד הצפוי לייצג את הדיירים מול היזם מסר לנו לחתימה מסמך ייפוי כוח שהנוסח שלו נשמע בעייתי מאוד.
לפי ייפוי הכוח, כל בעלי הזכויות בבניין מעבירים לעו"ד או מי מטעמו, במסגרת התמ"א 38, את כל הזכויות שניתן להעלות על הדעת לגבי הבניין. בפרט: מכירה, השכרה, העברת הזכויות לאחר, בתמורה וללא תמורה, שעבוד לטובת בנק מלווה, חכירה, שכירות משנה, תביעת פינוי, תביעת שכר דירה והרשימה עוד ארוכה.
בנוסף רשאי העו"ד לייצג גם כל צד ג' בעסקה, וייפוי הכוח הוא בלתי חוזר ותקף גם אחרי פטירה, מחייב יורשים וכו'.
במקביל אין ולו מילה לגבי התחייבות עו"ד כלפי הדיירים, אפילו לא אזכור לכך שבמסגרת כל הזכויות המפורטות הוא אמור לשמור על האינטרסים שלהם.
האם נוסח כזה הוא סביר? מקובל? למה זקוק עו"ד לכל הזכויות הללו על הבניין לנצח נצחים?
|