אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 380

תמ"א 38

העברת דירה בתמא 38 במתנה מהיזם לבנו

רועי

14/05/2014 16:52

שלום רב. אבא שלי עושה תמא 38 בתל אביב. לשם כך שילם כסף רב לרכישת הזכויות ומשכנתא. לאחר סיום הבניה הוא מעוניין להעביר לי דירה אחת חדשה על הגג (מתוך 3). האם ניתן להעביר דירה זו במתנה אלי כמו דירה רגילה? בהנחה שיש משכנתא האם הוא משלמה ורק מעביר לי את הזכויות? (ובכלל כיצד המשכנתא הכוללת שלו מתחלקת בין הדירות שרכש?). לתשובתכם אודה. רועי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38

עו"ד אילן הלוי

15/05/2014 10:44

לא הכל ברור מהשאלה. האבא יכול להעביר כל דירה במתנה אליך בנו. אם יש משכנתא אז בכפוף להסכמת הבנק הבעלות בדירה עוברת בכפוף למשכנתא.

אני מבין שיש לאבא כמה דירות בבנין. צריך לבדוק מה יתרת המשכנתא. אולי יש בשווי יתרת הדירות מספיק כדי להבטיח את הבנק.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

השאלה אם הוא יכול להעביר לי דירה במתנה בלי המשכנתא

המשך

15/05/2014 16:09

הרי העברה ללא תמורה אומרת שהוא מעביר לי את אחת הדירות שנבנו לבעלותי והוא ממשיך לשלם את המשכנתא. במקרה זה אין גם צורך באישורו של הבנק. הבנתי נכון?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמא 38 - משכנתא

עו"ד אילן הלוי

21/05/2014 09:39

לא הבנת נכון. הדירה מבטיחה את החזר ההלוואה לבנק. אז גם אם האבא ממשיך לשלם בשוטף עדין הבנק צריך את הבטחון של הדירה. על כן גם בהעברה ללא תמורה לבן וגם אם האבא ממשיך לשלם עדין צריך את אישור הבנק.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...

פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...

פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...

פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...

פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...

כניסה לפורומים המשפטיים