שלום משה!
על פי החוק אתה יכול לפצל דירה בכמה תנאים והם - שטח דירה לאחר פיצול לא יפחת מ- 30 מ"ר; הבקשה להקלה חתומה על ידי כל בעלי הזכויות; לא מוסיפים יותר מ- 30% דירות מעל מספר הדירות שמותר לבנות; חוות דעת מהנדס הוועדה התומך בבקשה.
בקיצור- לא ריאלי.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38