אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוקף הסכם תמ"א - הרוב הדרוש

  • תוקף הסכם - תמ"א
    לי | 17/02/2014 15:32

    שלום,
    אנו שני בנינים שנעים יחד לתמ"א לכל בנין ועד פעולה, החלטנו לפעול יחד  כיוון שאנו רשומים על אותה גוש החלקה. התקשרנו עם קבלן והגענו לשלב חתימת החוזה.
    בבנין אחד חתמו 14/16 דירים ובבנין השני חתצמו 9/16 יש לנו כ 7 מתנגדים לפרוייקט בבנין השני.
    האם ההסכם בתוקף? שהרי אין רוב למימוש ההסכם.
    האם יש תוקף  להסכם לבנין שיש בו רוב? שהרי שוב ההסכם מצריך רוב של שני הבנינים.
    כאמור ההסכם שנכרת הוא משותף עבור שני הבנינים סה"כ דירים 32 דירים . אודה לתשובתך.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוקף הסכם תמ"א - הרוב הדרוש
      עו"ד גילי לוי | 17/02/2014 16:49

      לי שלום,

      ככל שמדובר על תמ"א מסוג 38/1 (חיזוק ותוספת בנייה ולא הריסה ובנייה), הרי שיש היום 71% מכלל בעלי הזכויות החתומים על ההסכם וזה מספיק, שכן החוק דורש רוב של 66%.
      לתמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה יש צורך ב-80% הסכמה ולכן להסכם אין תוקף.

      בברכה,

      גילי לוי, עו"ד 
      מנהל פורום תמ"א 38
      יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
  • פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
  • פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
  • פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק