אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שילוב בין זכויות תב"ע לתמ"א

  • שילוב בין זכויות תב"ע ותמ"א 38 בחיפה
    קובי | 16/02/2014 06:18

    ליד הבית שלנו עם 3 קומות מתוכנן להיבנות בית חדש בהתאם לזכויות תב"ע חיפה. התברר לנו שהיזם מתכנן לבנות בנוסף ל3 קומות המותרות לפי התב"ע עוד 2 קומות בהתאם תמ"א 38 כך יהבית החדש עם 5 קומות על עמודים (כך שלמעשה זה 6 קומות) יחסום לבנין שלנו את הנוף את האויר וכמובן מבחינ כספי יוריד את ערך הביניין
    אם אני מבין נכון את מטרת תמ"א 38 היא באה במטרה לחזק בניינים ישנים בפני רעידות אדמה וכדי שהחיזוק ישתלם גם לקבלן מאפשרים לבנות עוד 2-2וחצי קומות ולכן לא ברור לי למה היזם יכול לישם את תמ"א 38 לבניין חדש 
    במידה ונחליט על יעוץ או ליווי של עו"ד מומחה בנושא האם יש לכם את מי להציע
    בתודה 
    קובי

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שילוב בין זכויות תב"ע לתמ"א
      עו"ד גילי לוי | 16/02/2014 11:01

      קובי שלום רב,

      הענקת זכויות בנייה הן מכוח התב"ע והן מכוח התמ"א היא עניין המוקנה ומותר על פי חוק התכנון והבנייה. הבניין החדש כמובן נבנה מחדש בהתאם לתקן נגד רעידות אדמה ומשכך, חלות עליו גם זכויות התמ"א.
      לגבי הורדת ערך הדירות שלכם בגין חסימת אוויר, נוף וכו' - ניתן להגיש התנגדות לוועדה המקומית עם פרסום ההקלות.

      בברכה,

      גילי לוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38
      יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
  • פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
  • פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
  • פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק