אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - חלוקת דירות

  • מתי קובעים את דירות התמורה
    אורית | 19/12/2013 12:07

    הי,
    הבנין שלי נמצא במו"מ לקראת תמא 38/2.
    עדיין לא חילקו מי יקבל איזו דירה בבנין שייבנה (אמורות להיות דירות בגדלים שונים בבנין החדש,  כי גם היום יש הבדלים בגדלים של הדירות).
     עורך הדין רוצה שהדירות ייקבעו ויחולקו רק אחרי חתימת החוזה עם היזם. לי זה נראה תמוה ושזה פתח להסתבכות. מה בדרך כלל מקובל ומה ההיגיון?
    תודה מראש,
    אורית

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - חלוקת דירות
      עו"ד אילן הלוי | 19/12/2013 15:04

      שלום אורית!

      אני מניח שעורך הדין מעדיף שרק בשלב מתקדם יותר בתכנון הבית החדש תעשה חלוקת הדירות. עדין אני מניח שהחלוקה אינה מיקרית וההסכם קובע את מנגנון החבירה והחלוקה. במקרה כזה אני לא רואה בעיה בכך.

       

       

      אילן הלוי, עו"ד

      מנהל פורום תמ"א 38

       

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • חלוקת הדירות
        אורית | 23/12/2013 18:33

        הי אילן,
        בינתיים הבנתי מעורך הדין שלנו שהוא לא רוצה לחלק את הדירות לפני החתימה (אחרי הערכה שמאית כמובן) כי הוא חושש ש"עושי הצרות" שבין הדיירים לא יסכימו למה שיקבלו ולא יחתמו.
        השאלה שלי היא מה יקרה אם אותם עושי-צרות יסבכו את הענינים אחרי שכבר כולנו חתמנו, כי לא יהיו מרוצים ממה שקיבלו?
        נכון שהם יהיו חתומים על חוזה, אבל בלגן אפשר תמיד לעשות, לא?
        מה מקובל במצב כזה?
        תודה,
        אורית.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 21/05/2024 | 20:47 תביעת לשון הרע של רשות שלום רב. העירייה שלחה מכתב אליי שעל המעטפה כתוב : שלום חובך במועד וחסוך אי נעימות". את המעטפה שלח...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21/05/2024 | 20:26 שאלה על חנייה האם אפשר לגדר את החנייה שלי בטאבו בגדר לתחום את זה כי ליד יש עוד חנייה והמכוניות שם פוגעים ברכב ש...
  • פורום דיני עבודה 21/05/2024 | 19:36 פרישה והמשך עבודה שלום, שמי אורי. אני עובד כמורה ב-2 בתי ספר השייכים לאותה רשת. בשני בתי הספר יש לי וותק של למעל...
  • פורום ביטוח לאומי 21/05/2024 | 19:29 ועדה רפואית האם בועדה רפואית צריך שינתן רושם שאני מטפל בעצמי או שהקושי שלי הוא גדול יותרוגם רציתי לשאול קשה ל...
  • פורום דיני תעבורה 21/05/2024 | 19:19 חנייה בשטח גן ליד אצטדיון בלומפילד אשמח למענההחנתי את רכבי בשטח אפר ללא שום צינורות השקייה או דשא יותר שטח נטוש ללא תמרור אציין אני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק