|
| שאלה מענינת. יש הוראה בחוק המקרקעין חיזוק מבנים לגבי תנאים בהם יראו במבנה או באגף של בית מורכב כבית נפרד לענין הרוב הנדרש. נראה לי כי מה שעמד מול עיני המחוקק היה מקרה הפוך בו כניסה אחת רצתה פרויקט והשניה לא ואז קבעו מה התנאים בהתקיימם גם כניסה אחת יכולה לבצע את הפרויקט. במקרה שלכם בעצם כניסה בה יש רוב רוצה לאכוף את ההסכם גם על הכניסה בה אין רוב דירות, בשל היותכם בית משותף אחד. לי נראה כי לפי הוראות החוק הם יוכלו לעשות כן ואם בין כל בעלי הדירות בבית המשותף, יש רוב מספיק לביצוע הפרויקט, אז ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
|