אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 348

תמ"א 38 - הערת אזהרה

שי

תמ"א 38/2

10/12/2013 09:08

היזם החתים את רוב הדיירים על חוזה בו מצויין גם שהם נותנים לו אישור לרשום הערת אזהרה בטאבו

המיעוט לא מסכים לתת אישור כזה , אלא במועד קבלת הליווי הבנקאי ואז בעצם כבר ממשכנים את הדירה
האם מספיק מיכתב מעו"ד של היזם לעו"ד של הדיירים שיציין כי המיעוט חותם על החוזה, אבל פטור מחתימה על יפוי הכח לרישום הערת האזהרה( בחוזה כתוב שהמוכר צריך לחתום).

או האם חייבים ניספח חתום ע"י היזם שיציין זאת בניפרד, ואשר יופנה למיעוט ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - הערת אזהרה

עו"ד אילן הלוי

10/12/2013 10:13

אם ההתחייבות היא של היזם אז הוא צריך לחתום על כך מולך. אם מדובר בעורך דין היזם המוציא מכתב בו הוא כותב שזה בשמו של היזם, גם ניתן לחןיות עם זה.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שי

תמ"א 38/2

12/12/2013 20:59

אם המיכתב של העו"ד של היזם מופנה באימייל לעו"ד של המוכרים , והמיעוט מקבל העתק המיכתב, ואח"כ חותם על ההסכם, אבל לא חותם על ייפוי כח למתן הערת אזהרה לטובת היזם

האם זה בסדר?

ההערה או רישום המשכנתא,תירשם רק בעת קבלת הליווי הבנקאי-שזה יכול לקחת עוד שנתיים בוודאות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - חתימה

עו"ד אילן הלוי

16/12/2013 11:32

תלוי בנוסח המכתב ולצורך זה מייל זה בסדר. אם נוסח המכתב מציין שאלו ואלו רשאים לחתום על ההסכם מבלי לחתום על יפוי הכוח אז זה בסדר. אחרת ברגע שאתה חותם על ההסכם אתה מחויב בהוראותיחו. אם החריגו מישהוא מהחובה לחתום על יפוי כוח אז צריך לקרוא ולהבין שההחרגה מנוסחת טוב.

אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צוואות וירושות 28/05/2024 | 17:11 צוואה וצו ירושה שלום רב. מורישה הורישה בצוואה מחצית דירה לבן שלה . יתר הדירה לשאר ילדיה. בצוואה הורישה רק את הדיר...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 28/05/2024 | 16:03 מס שבח ופטור על פקדון לתושבי חוץ שלום רב!חידשתי תושבות במשרד הקליטה לאחר שלא הייתי תושב במשך שנתיים לפי ביטול לאומי לאחר 13 חודשים...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/05/2024 | 07:20 מוצר לבוש פגום מוצר לבוש פגום - כמה זמן לאחר הקנייה ניתן להחליפו? האם נדרשת קבלה על הקנייה לשם ההחלפה...

פורום דיני ביטוח 27/05/2024 | 17:08 הפרשה לפנסיה שלום רבאני עובד במקום עבודה עם הרכב הפרטי שלי ומשתכר ב4000₪החלוקה היא כזו לפחות לפי התלוש ש2000₪ ...

פורום דיני נזיקין 27/05/2024 | 15:03 הצבת לוח חשמל מתחת למקלחת של שכן מק... שלום, שכן מקומה למטה העביר לוח חשמל אל מתחת למקלחת שלי, וגילה שהיתה נזילה לתוך הלוח עקב תקלה בשרו...

כניסה לפורומים המשפטיים