|
| שלום דפנה!
ראשית מציע כי תבדקו אם אכן מדובר על נכס קטן. המבחן הוא לא מה שבנוי בפועל אלא מה שניתן לבנות על פי התוכניות החלות על הנכס.
במידה ואכן נכס קטן אזי לא ניתנות כל הזכויות מכוח התמא המאפשרות הוספת יחידות דיור בנכס. אולם, הוועדה המקומית רשאית, אם יש צורך בחיזוק, ךהתיר תוספת שטח לשם הרחבת הדירות הקיימות בלבד (ללא הוספת יחידות דיור).
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
|