אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
416
תמ"א 38 - דירה בכינוס
תמא 38 - דירה בכינוס נכסים
יניב
|
18/11/2013 12:41
שלום רב,
אנו דיירי בניין העומדים בפני ביצוע תמ"א 38 לחיזוק המבנה והוספת דירות. יש הסכמה של כל הדיירים לביצוע הפרוייקט, אך על אחת מהדירות התמנה כונס נכסים. מה עלינו לעשות? האם לקבל הסכמת בעל הדירה או הסכמת כונס הנכסים? ומה לעשות האם מספיק הסכמה שלו בכתב או דרך בית משפט ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - דירה בכינוס
עו"ד אילן הלוי
|
18/11/2013 14:07
ינב שלום!
עדיף כמובן לקבל הסכמת שניהם. כונס הנכסים מתמנה בדר"כ מטעם נושה של בעל הדירה. הסמכויות המוקנות לו עם מינוי הן (באופן כללי) למכור את הדירה, לסלק את החוב עם תקבולי המכירה ואם יש עודף להעביר לבעלים החייב.
עם מינוי הבעלים החייב אינו יכול עוד לעשות כל עיסקה בדירה.לכן לדעתי הפרטנר שלכם לקבלת הסכמה הוא כונס הנכסים. עיסקת תמא בדר"כ משביחה את ערך הנכס ולכן קשה להאמין כי הכונס יסרב לכך. בכל מקרה גם אם הוא מסרב הוא בדיוק כמו כל דייר סרבן. במידה ויש רוב בלעדיו ניתן להמשיך ולהגיד כנגדו תביעה למפקח על בתים משותפים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
18/05/2024 | 19:58
שינוי ספציפי בצוואה הדדית
ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
פורום דיני עבודה
18/05/2024 | 17:13
סעיף אי תחרות בחוזה עבודה
שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
פורום דיני מיסים
18/05/2024 | 17:03
תשלום מס חרבות ברזל
לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
פורום עורכי דין
18/05/2024 | 16:31
תלונה לוועדת האתיקה על זיוף
1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים