אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
319
תמ"א 38 - מס בהריסה ובניה
א-מ
תמ"א 38/2 הריסה ובנייה
|
27/10/2013 21:01
ב/1/14 משתננים חוקי מס שבח לבעלי שתי דירות ויותר.
באיזה שיעור?
מה קורה אם הדיירים יחתמו אחרי 1/14 וגם היזם על ההסכם?
האם הרוב יכול לתבוע את המיעוט
בדיני נזיקין, כי בגללם הם עלולים להינזק?
או התביעה בכל מיקרה מתבררת רק אצל המפקח והוא כידוע לא יכול להטיל קנסות!
הוא רק יכול לחייב לבנות, אבל גם לא יכול לאכוף על המיעוט חתימה על ההסכם.
מה קורה אם המיעוט לא חותם? גם אחריע שהיה דיון אצל המפקח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - מס בהריסה ובניה
עו"ד אילן הלוי
|
28/10/2013 14:22
נכון החוק משתנה בעיקר בכל מה שקשור לפטור ממכירת דירת מגורים אחת לארבע שנים. אני לא ארחיב על פרטי השינוי אבל בקצרה סעיף פטור זה בוטל ותהא לו נפקות מסוימת רק בתקופת מעבר המסתיימת בסוף 2017.
עד כה היו תכנוני מס, בעיקר בפרויקטים ברמת גן, שהתבססו על ניצול פטור זה. אבל עדין קיים סעיף פטור אחר לגבי מכירת זכויות בניה מכוח התמ"א בו היזם יכול להשתמש.
אני לא רואה שום עילה לתביעה נגד מיעוט שמסרב לחתום רק בגלל שהמחוקק שינה את חוק המיסוי.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
א-מ
תמ"א 38/2
|
30/10/2013 05:13
הסירוב נובע בעחקר מהעובדה שהיזם אינו מעוניין להגדיר את המשג " הבנק" כבנק או כמוסד פיננסי אחר
אם הוא לא מוכן לתת הגדרה נקודתית כמו בנק או כמוחברת ביטוח
אזי יש בעיה?
האם המפקח יכול להכריח את הסרבן לחתום על החוזה, בתנאי שמעל 80 % חתמו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
פורום דיני תעבורה
18/05/2024 | 07:27
למה אתה חושב שהדו"ח לא חוקי?
הי עודד,ישבת ברכב בנתיב נסיעה (כנראה), הפרעת לתנועה (אולי), יש איזו בעיה בדו"ח או יש נסיבות בהן נ...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 15:24
שלום
שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
17/05/2024 | 14:44
מעקב וחדירה לפרטיות
לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב ...
פורום פלילי
17/05/2024 | 10:57
דוח על שחרור כלב בפארק
הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
כניסה לפורומים המשפטיים