|
| ניתן להעביר חניה לשכן שרשום כחלק מהרכוש המשותף.
החלק המוצמד לדירה, לשון הסעיף: "דינו כדין הדירה אליה הוצמד" היינו אותו חלק הופך לחלק מן הדירה, למרות שמבחינה פיזית אינו מצוי בתוך הדירה.
סעיף 13 לחוק המקרקעין – קובע את כלל האחדות לפיו לא ניתן לבצע עסקה בחלק מסוים מן הנכס.
סעיף 62(א1) – הסעיף מאפשר להעביר את החלק הצמוד מדירה לדירה באותו בנין. קרי, בעל דירה שיש לו חניה שאינו משתמש בה הוא יכול למכור אותה לבעל דירה אחרת. משום שבאותו בנין מותר לעשות עסקאות כאלה.
62א1) הוצמד חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית, ניתן להעבירו לדירה אחרת בבית ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים ובלבד שנתקיימו הוראות סעיף 145.
על פי האמור ניתן להבין כי לא ניתן לבצע את העברה, במקרה זה התשובה היא לחלק השני של שאלת, קרי למישהו שאינו חלק מהרכוש המשותף.
אברהם ללום עו"ד
מנהל הפורום
|