|
| שלום,
אני
בעל דירת גג (גג מוצמד בטאבו), שנוצל כבר זכויות ההרחבה לבניית חדר בגג ובנוסף קיים מרפסת גג גדול.
האם, באמצעות תמ"א 38, ניתן להרחיב יותר מ-25 מטר נוספים לדירה על יד הגדלת החדר בגג?
1) האם
התוספת של 25 מטר שצוין בעצם מגביל - ז"א שלא ניתן להוסיף מעבר ל-25 מטר
לדייר קיים?
2) באם כן ניתן להוסיף יותר מ-25 מטר, האם זה משפיעה על מס שבח או היטל השבחה? ובאיזה אופן?3) באם זה אכן משפיע על מס שבח או היטל השבחה, האם ניתן לקבל פטור במקרה שהדירה לא יימכר לפני שעובר 4 שנים מסיום הבניה? תודה רבה!
|