אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
260
תמא ואיחוד
תמא ואיחוד וחלוקה
mkorkidi
|
13/03/2013 13:48
אבקש עזרה בהתייחסות לשני בתים שאםשר לבצע עליהם
תמ"א 38
. יש נסיון של יזם לאיחוד וחלוקה של שני המגרשים וכך לקבל אחוזי בניה נוספים. הייזם מוכן לתת רק את המתחייב על פי התמא, ולא לחלוק את תוספת אחוזי הבנייה. שבדקתי- הבניין שלי יכול לקבל את אותם תנאים גם ללא איחוד וחלוקה. (אפילו יותר "טובים" בהנחה של אותו גודל, אבל שלושה כיוונים במקום שניים, כשיש מכמות הדירים בבנין) . אני מבין שאם יש רוב מסוים (וכגרע יש) אני לא יכול להתנגד. נאי לא מתנגד לבצע תמא על הבניין שלי בלבד). השאלה היא האם אני יכול להתנגד לאיחוד וחלוקה? אודע לעצתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמא ואיחוד
עו"ד אילן הלוי
|
14/03/2013 10:25
אני מניח שאתה מתכוון רק לאיחוד ולא לחלוקה. היזם רוצה לאחד מגרשים כדי שביחד הוא יקבל למגרש המאוחד יותר זכויות בניה מאשר היה מקבל לשני המגרשים בנפרד. יתרון נוסף הוא יתרון תכנוני - אפשר להעמיד את הבנין החדש בצורה טובה יותר על המגרש המאוחד, אפשר לנצל מרתף חניה משותף וגם כניסה משותפת לחניה ועוד. יכול להיות שמבחינת זכויות בניה אתה לא מרוויח אבל בטוח שמבחינה תכנונית אתה נהנה. בכל מקרה - מציע שתדבר עם היזם ותבקש ממנו להסביר לך מה בדיוק הרווח של הבנין שלכם באיחוד כזה. אם לא תשתכנעו אז אין עליכם חובה ללכת למהלך של איחוד. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
06/05/2024 | 01:50
בריכה בצימר
שלום רב אני מחזיק צימר אותו אני משכיר לנופש ליד הצימר יש לי בריכה סגורה לצערי קשה מאד לבטח את...
פורום דיני עבודה
05/05/2024 | 23:04
תשלום או לא של משרד סגור
היי.אם משרד מחליט לסגור עבודה (כמו חומה"פ), ואין לעובד ימי חופש, כמו כן, אין לו יכולת להיכנס למינ...
פורום בתי משפט
05/05/2024 | 23:02
הסכמת הצד שכנגד לבקשת הארכה
ביקשתי הסכמה מהצד שכנגד לבקשת הארכה למועד הגשת תגובה על ידי. אני לא מיוצג, אך מתייעץ עם עו"ד שאינ...
פורום ביטוח לאומי
05/05/2024 | 22:10
עבודה בחצי משרה
שלום לךקיבלתי מביטוח לאומי 53 אחוז נכות ו 65 אחוז אובדן כושר עבודהכתוב על הדף יכולה לעבוד בחצי מש...
פורום רשלנות רפואית
05/05/2024 | 21:14
תיעוד רפואי לקוי
רופא תיעד מידע שגוי, וזה נרשם בתיק הרפואי, והמידע אינה תורם לטיפול הרפואי שלי אלא מזיק , מה ניתן ...
כניסה לפורומים המשפטיים