אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
267
פרויקט תמא בנהריה
עניון יזם לביצוע תמא 38
מיכה טאובר
|
12/02/2013 10:54
שלום אנו מבנה 4 קומות 16 דירות 2 כניסות בנהריה העונים לתנאי בסיס
תמ"א 38
. נסינו לעניין מספר קבלנים/יזמים בנושא אך לטענתם המבנה מצוי באיזור שבו מחיר מקרקעין נמוך ואינו עשוי להשאיר להם רווחיות. איך ניתן להגביר רווחיות כדי שיזמים יתענינו בפרויקט בברכה מיכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פרויקט תמא בנהריה
עו"ד אילן הלוי
|
12/02/2013 13:22
שלום אמנון! אני יוצא מהנחה שהיזמים עשו בדיקה לגבי הזכויות שניתן להוסיף במבנה. אם כך - צריך לבדוק איך אפשר להוזיל עלויות לקבלנים בדברים אחרים. למשל- בתמ"א 38/2 (הריסה ובניה) מקובל לשלם דמי שכירות לדיירים בתקופת הבניה- צריך לבדוק האם ויתור על כך יגרום ליזמים כן לעשות את הפרויקט. בנוסף וגם בפרויקט תמא רגיל - אפשר לבדוק השתתפות של הדיירים בכסף. אם למשל אצלכם כל דירה תתרום 20,000 ש"ח לפרויקט אז היזם נהנה מתוספת כללית של 320000 ש"ח ואולי זה מה שישכנע אותו בכדאיות הפרויקט. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני בנקאות
05/05/2024 | 16:51
תאריך בצ׳ק
שלוםהאם ניתן להפקיד צ׳ק ללא תאריך?האם זה אפשר ברמה הטכנית והאם זה חוקי.
פורום ביטוח לאומי
05/05/2024 | 16:33
גמלת סיעוד 2
לאמא שלי גמלת סיעוד 2. מגיע לה 10 שעות שבועיות. השאלה היא – האם היא יכולה לוותר על התוכנית טיפול ...
פורום צוואות וירושות
05/05/2024 | 13:43
עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה
אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
05/05/2024 | 13:21
מכירת דירה בזמן שכירות
שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 11:58
מגורים בחו"ל, עבודה בארץ
שלום,בעקבות נסיבות אישיות, אאלץ לשהות בחו"ל תקופה ממושכת בשנה הבאה (רוב השנה).אני מעוניין לשמור ע...
כניסה לפורומים המשפטיים