שלום רב, בתמא 38 /2 הריסה בינוי בעל דירה מוכר למעשה ליזם את כל זכויותיו בדירה בתמורה לקבלת דירת תמורה בבניין החדש בעתיד. במקרה בו דירה בבניין הישן מופיעה באופן מלא בצוואה, גוש חלקה ותת חלקה, האם ניתן יהיה לשייך/ לקשר בעתיד את דירת התמורה (שסביר ולא תהיה באותו תת חלקה) לדירה הישנה? ומה במקרה בו בעל הדירה קשיש ומכר (במסגרת הפרוייקט) את זכויותיו בדירה ליזם בתמורה לדירה חלופית בבניין אחר (במסגרת זכויות קשיש בתמא 38/2), האם גם במקרה זה ניתן יהיה לעקוב/ לקשר/ ליצור לינקג׳ בין דירת התמורה לדירה הישנה כדי שלא לפגוע בכוונת מצווה הצוואה? האם במקרים אלו יש צורך לציין זאת במפורש בהסכם? תודה.
|