אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הצמדת גג

  • הצמדת גג (תקרה) לדירה
    שרון | 04/01/2023 21:11

    הי


    יש לי דירה בבעלותי שגג הבניין כולו מוצמד אלי בטאבו.

    הגיע יזם פינוי בינוי וחתמנו על חוזה שאני מקבל את אחד הפנטהאוזים .

    היזם חתם לי שגג הפנטהאוז(תקרה) שאני אמור לקבל כ 150 מטר בנוי תוצמד אלי בטאבו כי אני מעוניין לשים אנרגיה סולארית.

    (כול מערכות של הבניין ימוקמו על גגות שאר הפנטהאוזים) וככה הגג שלי (תקרה) תהיה נקיה.

    היום היזם הודיע לי שמבחינה משפטית לא ניתן להצמיד את גג הפנטהאוז שלי אלי.

    לדעתי הוא סתאם המציא חוק שכזה.

    שאלה

    האם יש חוק או מניעה משפטית שלא ניתן להצמיד את גג הפנטהאוז אלי בטאבו?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הצמדת גג
      עו"ד אילן הלוי | 11/01/2023 15:06

      שלום שרון


      מהשאלה אני מבין שיש הסכמה שתקבל את דירת הגג ושאלה היא רק הצמדה של הגג העליון- קרי, הגג שמעל הדירה שלך.

      זה ענין הסכמי ואני לא רואה כל מניה בחוק לעשות זאת. כן יכול להיות שיתר בעלי הדירות לא הסכימו ו/או שאין לו מספיק מקום למערכות הבנין (בעיקר קולטי שמש) על הגג העליון.

      את כל אלו אפשר לבדוק אבל מניעה חוקית לא רואה כאן. תשומת הלב כי גם אם הגג מוצמד זה לא אומר שניתן לבנות עליו או לעשות בו שימוש. לצורך כך יש לבדוק גם מול העיריה. אני יכול עוד להוסיף כי בתל אביב מאוד מקובל היום להצמיד את הגג העליון לדירת הגג ואף ניתן לבנו שם בריכה קטנה.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 05/05/2024 | 13:43 עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...
  • פורום דיני בנקאות 05/05/2024 | 13:42 עיקול בחשבון לאחר פטירה אדם נפטר.  בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 05/05/2024 | 13:21 מכירת דירה בזמן שכירות שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...
  • פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 11:58 מגורים בחו"ל, עבודה בארץ שלום,בעקבות נסיבות אישיות, אאלץ לשהות בחו"ל תקופה ממושכת בשנה הבאה (רוב השנה).אני מעוניין לשמור ע...
  • פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 09:55 יבנה ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק