אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוקף הסכם תמ"א - הרוב הדרוש

  • תוקף הסכם - תמ"א
    לי | 17/02/2014 15:32

    שלום,
    אנו שני בנינים שנעים יחד לתמ"א לכל בנין ועד פעולה, החלטנו לפעול יחד  כיוון שאנו רשומים על אותה גוש החלקה. התקשרנו עם קבלן והגענו לשלב חתימת החוזה.
    בבנין אחד חתמו 14/16 דירים ובבנין השני חתצמו 9/16 יש לנו כ 7 מתנגדים לפרוייקט בבנין השני.
    האם ההסכם בתוקף? שהרי אין רוב למימוש ההסכם.
    האם יש תוקף  להסכם לבנין שיש בו רוב? שהרי שוב ההסכם מצריך רוב של שני הבנינים.
    כאמור ההסכם שנכרת הוא משותף עבור שני הבנינים סה"כ דירים 32 דירים . אודה לתשובתך.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוקף הסכם תמ"א - הרוב הדרוש
      עו"ד גילי לוי | 17/02/2014 16:49

      לי שלום,

      ככל שמדובר על תמ"א מסוג 38/1 (חיזוק ותוספת בנייה ולא הריסה ובנייה), הרי שיש היום 71% מכלל בעלי הזכויות החתומים על ההסכם וזה מספיק, שכן החוק דורש רוב של 66%.
      לתמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה יש צורך ב-80% הסכמה ולכן להסכם אין תוקף.

      בברכה,

      גילי לוי, עו"ד 
      מנהל פורום תמ"א 38
      יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 05/05/2024 | 17:51 שינוי שיטת תשלום שלום רב,אנו מתגוררים כ 13 שנה בקיבוץ ובמשך השנים התשלומים לקיבוץ נעשו ע"י העברה בנקאית או צ'קים (...
  • פורום דיני בנקאות 05/05/2024 | 16:51 תאריך בצ׳ק שלוםהאם ניתן להפקיד צ׳ק ללא תאריך?האם זה אפשר ברמה הטכנית והאם זה חוקי.
  • פורום ביטוח לאומי 05/05/2024 | 16:33 גמלת סיעוד 2 לאמא שלי גמלת סיעוד 2. מגיע לה 10 שעות שבועיות. השאלה היא – האם היא יכולה לוותר על התוכנית טיפול ...
  • פורום צוואות וירושות 05/05/2024 | 13:43 עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 05/05/2024 | 13:21 מכירת דירה בזמן שכירות שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק