אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שילוב בין זכויות תב"ע לתמ"א

  • שילוב בין זכויות תב"ע ותמ"א 38 בחיפה
    קובי | 16/02/2014 06:18

    ליד הבית שלנו עם 3 קומות מתוכנן להיבנות בית חדש בהתאם לזכויות תב"ע חיפה. התברר לנו שהיזם מתכנן לבנות בנוסף ל3 קומות המותרות לפי התב"ע עוד 2 קומות בהתאם תמ"א 38 כך יהבית החדש עם 5 קומות על עמודים (כך שלמעשה זה 6 קומות) יחסום לבנין שלנו את הנוף את האויר וכמובן מבחינ כספי יוריד את ערך הביניין
    אם אני מבין נכון את מטרת תמ"א 38 היא באה במטרה לחזק בניינים ישנים בפני רעידות אדמה וכדי שהחיזוק ישתלם גם לקבלן מאפשרים לבנות עוד 2-2וחצי קומות ולכן לא ברור לי למה היזם יכול לישם את תמ"א 38 לבניין חדש 
    במידה ונחליט על יעוץ או ליווי של עו"ד מומחה בנושא האם יש לכם את מי להציע
    בתודה 
    קובי

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שילוב בין זכויות תב"ע לתמ"א
      עו"ד גילי לוי | 16/02/2014 11:01

      קובי שלום רב,

      הענקת זכויות בנייה הן מכוח התב"ע והן מכוח התמ"א היא עניין המוקנה ומותר על פי חוק התכנון והבנייה. הבניין החדש כמובן נבנה מחדש בהתאם לתקן נגד רעידות אדמה ומשכך, חלות עליו גם זכויות התמ"א.
      לגבי הורדת ערך הדירות שלכם בגין חסימת אוויר, נוף וכו' - ניתן להגיש התנגדות לוועדה המקומית עם פרסום ההקלות.

      בברכה,

      גילי לוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38
      יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 05/05/2024 | 17:51 שינוי שיטת תשלום שלום רב,אנו מתגוררים כ 13 שנה בקיבוץ ובמשך השנים התשלומים לקיבוץ נעשו ע"י העברה בנקאית או צ'קים (...
  • פורום דיני בנקאות 05/05/2024 | 16:51 תאריך בצ׳ק שלוםהאם ניתן להפקיד צ׳ק ללא תאריך?האם זה אפשר ברמה הטכנית והאם זה חוקי.
  • פורום ביטוח לאומי 05/05/2024 | 16:33 גמלת סיעוד 2 לאמא שלי גמלת סיעוד 2. מגיע לה 10 שעות שבועיות. השאלה היא – האם היא יכולה לוותר על התוכנית טיפול ...
  • פורום צוואות וירושות 05/05/2024 | 13:43 עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 05/05/2024 | 13:21 מכירת דירה בזמן שכירות שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק