אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
474
תמ"א 38 - הוספת ממ"ד לאחר החוזה
האם אחרי חתימת חוזה תמא 38...קבלן יכול לבנות ממד?
שמוליק
|
28/09/2013 11:14
אחרי שחתמנו על חוזה תמא 38 (בתמורת הגג וקומת עמודים ושטח קדמי לחניות החדשות כולל מחסנים חדשים, הדיירים יקבלו מעלית ומרפסת 18מר וחניות קיימות יהיו רשומים בטאבו)
נציגת הדיירים הודיעה שהקבלן רוצה לבנות בצד אחד של הבניין ממד בגודל 2*4מר בתשלום נוסף.
האם מותר לקבלן לדרוש תשלום עבור ממד אחרי שנחתם חוזה? ומה קורה עם הצד השני של הבניין ? מדובר בבניין 4 קומות ו8 דיירים
מקווה ששאלתי ברורה...תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - הוספת ממ"ד לאחר החוזה
עו"ד אילן הלוי
|
29/09/2013 09:19
היזם ואתם מחויבים קודם כל בהוראות ההסכם. אני מבין שבהסכם המקורי לא היתה תוספת ממ"ד. כעת - אם היזם מבקש לתקן את ההסכם באופן שבצד אחד יבנה ממד בתמורה לתשלום, אז צריך לקבל הסכמה של הדיירים כמו בהיה צריך לחוזה המקורי. אני מניח שמבחינה תכנונית ניתן להוסיף ממד רק בצד אחד ולא בצד השני. קודם כל - זה מותר, אבל אני מציע שתוודאו שאכן אין אפשרות להוספת ממ"ד גם בצד השני. 8 מ"ר תוספת של חדר זה לא משהוא ואם זה ברוטו כולל עובי הקירות אז בכלל לא משהוא. גם ככה הוא צריך לחזק לפחות מחצית מהקירות היורדים מהממדים החדשים שיבנו כך שהעלויות שלו בתוספת המוצעת צריכות להיות מינימליות.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
05/05/2024 | 13:43
עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה
אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...
פורום דיני בנקאות
05/05/2024 | 13:42
עיקול בחשבון לאחר פטירה
אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
05/05/2024 | 13:21
מכירת דירה בזמן שכירות
שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 11:58
מגורים בחו"ל, עבודה בארץ
שלום,בעקבות נסיבות אישיות, אאלץ לשהות בחו"ל תקופה ממושכת בשנה הבאה (רוב השנה).אני מעוניין לשמור ע...
פורום רשלנות רפואית
05/05/2024 | 09:55
יבנה
ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר
כניסה לפורומים המשפטיים