LawForums - פורום בחינות לשכה

צו רישום לבית משותף...

אייל

|

28/03/2008 12:56

לאייל- המחכיר הוא בדרך כלל גוף כמו המינהל.החכירה(לדורות) היא למעשה בעלות

א'

|

28/03/2008 15:54

אבל כל הקטע הוא שהמדינה רוצה שהבעלות במקרקעין תשמר אצלה...

אייל

|

28/03/2008 16:55

היי א', קשה לי לקבל את הנימוק שלך בעניין החכירה לדורות, מאחר ודווקא המדינה מעוניינת לשמור את הבעלות בידיה ולא להעביר את זה לידי האזרחים. החכירה לדורות באה על מנת שהמדינה תוכל להיות בעלי המקרקעין על אף שבפועל הבעלות היא למעשה בידי האזרח. המדינה לא תסכים להעביר לאזרח את הבעלות במקרקעין בשום מצב (לדעתי חוק-יסוד: מקרקעי ישראל אפילו קובע זאת במפורש), ולכן הכלל שהבאתי לא נועד לפתור את המצב הזה (לפחות לפי מה שאני חושב).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אני לא בדקתי באבי אביו של הסעיף,אבל זה ההסבר שנתתי לעצמי על מנת לזכור אותו בכלל.בכל מקרה זה לא משנה-

א'

|

30/03/2008 01:05

החוק אינו צריך נימוקים, הוא הנימוק והסיבה, במיוחד כשמדובר בעניין טכני שכזה. אם אתה רוצה הסבר אחר-נניח ומדובר במחכיר גרידא לטעמך(למרות שאיני יודע אם יש דבר כזה, כי כמו שכתבתי החכירה הנפוצה היא לדורות ע"י המינהל),אז אולי בקשו לפשט עבורו ועבורו החוכר את העניינים- במידה ויגיעו להסכמה בעניין הרישום על שם החוכר- יכלו לעשות כן-ללא פרוצדורה מיוחדת- די בהסכמתם לבטל החכירה ולהעביר את הבעלות לחוכר.בכל מקרה, הטעמים אינו משנה לענ"ד, במיוחד בבחינה כמו זו הממתינה לנו.הם חשובים רק על מנת שנוכל להפעיל את ההגיון לטובתנו במידה ואיננו זוכרים את הסעיף הספציפי ומה שהוא קובע.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה לשאלתך

ראם

|

15/04/2008 10:19

מי שמע על השפעות רטלין?ומה זה גורם לטוב או לרע?

מעוניין לדעת

|

28/03/2008 12:46

ממש במקרה...

אייל

|

29/03/2008 01:31

לגל- בעניין אישור היוהמ"ש לפתיחה בחקירה פלילית נגד ח"כ

מנש

|

28/03/2008 11:28

כאמור, נראה כי המקור החוקי הרלוונטי הוא חוק חסינות ח"כ.אמנם לא קראתי את כל החוק בפרוטורוט מילה במילה וגם לא מצאתי צורך לעשות כן, אבל האישורים היחידים שמוזכר כי הם נדרשים מהיוהמ"ש(יש פונקציה של CTRL+F בקבצי מחשב שאת כולה לחפש מילה מסויימת...)- הם לצורך האזנת סתר לח"כ ולהעמדתו לדין.גם אני מצאתי כתבות שבהם לכאורה נתבקש/הוחלט מ/ע"י היוהמ"ש אישור כאמור, אבל צריך לזכור שכתבות כאלה אינן נכתבות ע"י ברי סמכא בעניין וכן גם אם יש פרקטיקה כזו- היא אינה משקפת בהכרח את לשון החוק.אינני חושב שהנחיות היוהמ"ש/פרקליט המדינה הן ברשימת החקיקה לבחינה(ע"פ ס' 18 לחוק הלשכה).בשורה התחתונה-נראה שאין צורך באישור יוהמ"ש לפתיחה בחקירה נגד ח"כ בדומה לשופט ורוה"מ (שלגבי כל אחד מהם יש מקור חוקי אם אני זוכר טוב).אם תמצאי מקור לדעתך- אשמח לקבל את התיקון.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תודה רבה לת

גל

|

28/03/2008 11:35

מה קורה עם עדות סב במשפט פלילי ?

nir aharon

|

28/03/2008 10:35

לניר

גל

|

28/03/2008 10:51

במשפט הפלילי אין בן זוג כשר להעיד נגד בן זוגו ואין כופים אותו להעיד לחובת אדם המאושם יחד עם בן זוגו בכתב אישום אחד. בני זוג - הם אלה הנשואים כדין ביום מתן העדות. בני זוג שאינם נשואים ביום מתן העדות כשרים להעיד האחד לחובת משנהו. ידועים בציבור- אינם נחשבים בני זוג ולכן כשרים להעיד האחד לחובת משנהו. במשפט הפלילי- אין הורה וילד כשרים להעיד האחד לחובת משנהו ואין כופים אחד מהם להעיד לחובת אדם המואשם יחד עם משנהו בכתב אישום אחד. הורה וילד- הן הורים וילידים ביולוגיים והן הורים וילד מכוח אימוץ כדין. החריג לכלל הכשרות לעניין בני משפחה חל אך ורק על בני זוג ועל הורה וילד ולכן אחים כשרים להעיד האחד לחובת משנהו. ומכאן לשאלתך-סבא וסבתא כשרים להעיד האחד לחובת משנהו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רגע סליחה....

גל

|

28/03/2008 10:56

האם התכוונת לעדות סבא/סבתא נגד נכד/ה שלו/ה?

גל

|

28/03/2008 11:03

אוף...קבלו תיקון

גל

|

28/03/2008 11:11

זה בסדר, אחרי הכל הפסדנו אתמול שעת שינה :-)

אייל

|

28/03/2008 11:17

תודה אייל :-) לת

גל

|

28/03/2008 11:18

תודה לגל

nir aharon

|

28/03/2008 11:53

גל-למיטב הבנתי, ניר התכוון לעדות סב נגד נכדו(כי סב/תא אינם כאלה אלא עבור נכדיהם)-והתשובה היא

א'

|

28/03/2008 11:11

ל א'

גל

|

28/03/2008 11:15

ממש דיסלקט שכמותי--יפתרו ולא יפטרו.... לת

השורד

|

27/03/2008 21:29

לשורד

יעל

|

27/03/2008 21:31

תודה יעל ,זאת השעה לת

השורד

|

27/03/2008 22:17

שלום ותודה לאיטה ,אייל ליה גל נעמה על התמיכה.עוד הערה קטנה

השורד

|

27/03/2008 21:22

רציתי לציין 2 דברים א מלחמות הפירסום כאן בפורום מן הראויי שיקוימו במקום אחר ,אנחנו רוצים ללמוד ולא לקרוא התכתביות לגביי נוהלים למי מותר ולמי אסור....מבחינתי היום היה קשה לי לסנן את ההודעות הרלוונטיות לגביי ,שקשורים לחומר,כי על כל הערה חשובה,היה מלא הודעות לא חשובות שעסקו בניהול.....יש מקום שניהול זה וסוגיה זאת יפטרו בעוד חודש.. שנית לגביי סכום קצוב ממה שהבנתי שימו לב לגביי הרציונל ....אם התובע פתח את התביעה היכן שהוא רוצה, קרי- בכל לישכת ההוצאה לפועל בכל מקום בארץ הנתבע לא יאלץ להגיש ההתנגדות רק לפי התובע(בכל זאת הולכים לקראתו) לכן מאפשרים לו לבחור:או לאותה לישכה ששם נפתח התיק על ידיי התובע. אבל לזכור שיש לו עוד אופציה (הריי הוא לא אמור להיענש...ונגיד לנסוע כל הדרך לאילת) אלא, אפשרות גם לבחור אופציה ב-והיא הלישכה ליד בית המשפט לפי סמכות סד"א. ככה יש איזון באינטרסים.... שימו לב שראש ההוצאה לפועל יגיש ההתנגדות לבית משפט רק לפי אופציה בא בחר הנאשם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסבר

איילת

|

28/03/2008 09:17

לדעתי ההסבר שלך נכון. אני לומדת במתמחה וזה גם מה שאני הבנתי. הנה מה שכתוב במתמחה (בהמשך רשום הרציונל) מקום הגשת ההתנגדות. הנתבע יגיש את ההתנגדות, לפי בחירתו, באחת מלשכות ההוצאה לפועל הבאות: א. הלשכה שאליה הוגשה הבקשה לביצוע התביעה. ב. הלשכה שליד בית המשפט המוסמך לפי תקנות סדר הדין האזרחי לדון בתביעה (אלמלא היתה התביעה מוגשת ישירות להוצאה לפועל). העברת ההתנגדות לבית המשפט ועיכוב ביצוע. אם הוגשה התנגדות יעכב ראש ההוצאה לפועל את הביצוע ויעביר את התביעה ואת ההתנגדות לבית המשפט שליד הלשכה שאליה הוגשה ההתנגדות. להלן ההסבר שלהם לגבי הרציונל: מכאן, שהנתבע שמגיש את ההתנגדות קובע למעשה מי יהיה בית המשפט שידון בתביעה - בית המשפט שליד הלשכה שאליה הוגשה בקשת הביצוע או בית המשפט המוסמך לפי תקנות סדר הדין האזרחי. הוראה זו מאזנת בין הרצון לאפשר לתובע לפתוח הליך במקום הנוח לו ביותר, לבין הצורך לאפשר לנתבע, שהוגשה נגדו תביעה שטרם הוכחה, לשנות את מקום הדיון למקום נוח יותר, בהתאם לכללי הסמכות המקומית שנקבעו בתקנות סדר הדין האזרחי (שביסודם עומד העיקרון ש"התובע הולך אחרי הנתבע").

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מידת הענישה בישראל, מתי פי 4 מתי פי 5 מהקנס המקורי בחוק

שני

|

27/03/2008 20:42

אשמח אם מישהו יוכל לעשות לי סדר ולתקן אותי אם אני טועה אדם פרטי שביצע עבירת תרמית עונשו מאסר של עד חצי שנה שימוש במידע פנים /פרט מטעה בתשקיף - מוטל עליו קנס של עד פי 4 ממה שהתכוון להרוויח \ עד פי 4 ממה שרשום בחוק (והאם זה עלפי חוק 61 (א) מתי זה יהיה פי 5 ? (איש חיצוני שמשתמש במידע פנימי זה פי 2 מהקנס המקורי) - נכון? כנל לגבי חברה- הקנס שמטילים עלייה הוא עד פי 4 ממה? אשמח אם מישהו יוכל לעשות לי סדר בכל העיניין של הקנסות. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הערה על הגבלת כשרות - המשך הדיון בעניין

אייל

|

27/03/2008 19:29

אני חוזר לדיון שעורר השורד בעניין הערה על הגבלת כשרות. השאלה שהעלה השורד בעניין הנ"ל היא האם היעץ המשפטי לממשלה אשר רשאי להגיש לרשם המקרקעין בקשה להערה על הגבלת הכשרות הוא גם "צד מעוניין". גל העלתה פרשנות משפטית לפיה היועמ"ש הוא "צד מעוניין". אני דווקא לא הכי בטוח שזו הפרשנות הנכונה מאחר והסעיף מנוסח באופן הבא: "...ירשום הרשם לפי בקשת צד מעוניין או לפי בקשת היועץ המשפטי לממשלה". אם המחוקק היה סבור שהיועמ"ש הוא צד מעוניין היה סביר יותר שהיה רושם 'לפי בקשת צד מעוניין לרבות היועץ המשפטי לממשלה", לא?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לאייל

גל

|

27/03/2008 21:51

אייל, מה שכתבתי הוא- הרשם ירשום הערה על הגבלת כשרות משטית של אדם, בהתקיים כל התנאים הבאים: 1. הוכח לרשם בצו של בית משפט או בתעודה ציבורית, כי כשרותו של בעל המקרקעין או בעל זכות במעקרעין נשללה או הוגבלה ע"פ החוק. 2. הבקשה לרישום הערה הוגשה ע"י צד מעוניין או ע"י היועץ המשפטי לממשלה. (דו' לצד מעוניין הוא אפוטרופוס של אדם שאינו כשיר משפטית ע"פ החוק) והתכוונתי- שבקשה לרישום הערה על מוגבלות אדם תוגש או ע"י צד מעוניין כגון אפוטרופוס של האדם שאינו כשיר משפטית או ע"י היועמ"ש. בנוגע למחיקת הערה כתבתי- אם הרשם נוכח כי הצדדים המעוניינים הסכימו למחיקתה - ימחוק את ההערה. הצדדים הם גם הצד המעוניין שהוא לדו' האפוטרופוס וגם היועמ"ש. אציין שוב את הדו' שכתבתי- נניח אדם עובר תאונת דרכים קשה והוא הופך להיות אדם שאינו כשיר מבחינה משפטית ע"פ החוק. אותו אדם, שאינו כשיר מבחינה משפטית ע"פ החוק, מעוניין למכור את המקרקעין שלו, ולכן לאחר שמונה לו אפוטרופוס, האדם ימכור את המקרקעין שלו באמצעות האפוטרופוס שלו. האפוטרופוס שמונה לאותו אדם הוא צד מעוניין. נניח שאחרי כמה שנים האדם מבריא וחוזר לתפקוד מלא והוא כבר לא מוגבל ואינו זקוק לאפוטרפוס. האדם, באמצעות האפוטרופוס שלו, פונה לרשם ומבקש למחוק את ההערה על מוגבלותו של האדם. יש להוכיח כי אותו אדם אינו מוגבל עוד באמצעות מסמכים רפואיים. הצד השני הוא היועמ"ש, שגם הוא צד בעניין (צד מעוניין) יבדוק את המסמכים שהובאו בפניו באמצעות האדם או האפוטרופוס שלו (גם מסמכים רפואיים) ויחליט אם גם לדעתו אותו אדם כשיר מבחינה משפטית או לא. לכן, כאשר הצדדים, הן אפוטרופוס של אותו אדם והן היועמ"ש, מסכימים שהאדם בריא והוא כבר כשיר מבחינה משפטית, ומסכימים למחוק את ההערה- והרשם נוכח כי הצדדים המעוניינים הסכימו למחיקת הערה על מוגבלות האדם - ימחוק הרשם את ההערה. לסיכום- מה שאני מבינה- לרשום הערה על מוגבלות משפטית של אדם יכולים להגיש או צד מעוניין או היועמ"ש. בנודע למחיקת הערה- כל הצדדים המעוניים צריכים להסכים. ואם בסיפור שלנו הצדדים המעוניים הם האפוטרופוס של האדם והיועמ"ש - אז גם האפוטרופוס וגם היועמ"ש צריכים להסכים על המחיקה. וכאשר נוכח הרשם כי הצדדים הסכימו למחיקה- ימחוק את ההערה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בוקר טוב גל...

אייל

|

28/03/2008 10:23

תהייה בעניין בגשת בקשות לרשם/מפקח על המקרקעין...

אייל

|

28/03/2008 12:42

וכמובן שבדרך הזו גם המדינה מרוויחה עוד קצת כסף...

אייל

|

28/03/2008 12:44

לאייל

גל

|

28/03/2008 13:07

לא לכל בקשה יש לצרף נסח. למשל: לבקשה לרישום הערת אזהרה- אין צורך לצרף נסח, אלא יש לצרף לבקשה מסמך התחייבות לעשיית עסקה או להימנע מעשיית עסקה. ההתחייבות יכולה להיות מפורשת , משתמעת, מוחלטת או מותנית. אני כותבת את הדברים גם מתוך ניסיון אישי. ההתמחות שלי הייתה בחוזים ומקרקעין. כך שעשרות פעמים הלכתי ללשכת רישום מקרקעין על מנת לרשום הערת אזהרה. והגשתי את הבקשה וצרפתי אליה את החוזה שנחתם בין הצדדים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אני יודע...

אייל

|

28/03/2008 13:13

מישהו יודע האם התיקון שפורסם ב - Ynet בעניין סד"פ רלוונטי לנו?

royazr

|

27/03/2008 19:06

אפשר ויהיה רלוונטי

nir aharon

|

27/03/2008 19:11

18/03/2008 פורסם ברשומות

nir aharon

|

27/03/2008 18:58

העדכון אינו רלבנטי -- כנסו

המנוסה

|

28/03/2008 00:52

משמעות הפגרה בהוצאה לפועל

nir aharon

|

27/03/2008 18:14

שימו לב כי תקנה 128(ב) תוקנה בעקבות תיקון 24 ולפי התיקון נוספה החלופה לפיה גם הגשת התנגדות לתביעה על סכום כסף קצוב לא תבוא במניין הימים ולא רק התנגדות לביצוע שטר. (ללומדים במחשבות - האמור בעמ' 460 כרך 1 מוטעה) כמו כן - כדאי לדעת : אומנם הגשת תביעה הכשרה להתברר בסדר דין מקוצר אשר לא עולה על סך של 50,000 ש"ח ניתן להגיש גם בהוצאה לפועל וגם לבית המשפט ההבדל : מי שמגיש ישירות לבית המשפט לא יהייה זכאי לשכ"ט עו"ד בגין תביעתו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לומד במתמחה

גלעד

|

27/03/2008 18:51

לא שאלתי כלום...

nir aharon

|

27/03/2008 18:53

לניר

גלעד

|

27/03/2008 19:26

תוכן ההודעה שרשמת תואם את העדכון שהביא לכאן ניר לת

אייל

|

27/03/2008 19:32

לגלעד

יעל

|

27/03/2008 19:38

תודה יעל:) לת

גלעד

|

27/03/2008 21:27

לניר

לינה

|

27/03/2008 18:57

או.קיי :-)

nir aharon

|

27/03/2008 19:35

מקבל את הערתך... ואם את כבר כאן אז שאלה: 1.ידוע לכול כי בסדר דין מקוצר הסמכות המקומית היא על פי הכללים הרגילים של קביעת הסמכות, נכון? 2עוד ידוע כי ניתן לפתוח תיק הוצל"פ בכל לשכה בארץ לפי בחירת הזוכה 3. ידוע כי תביעה על סכום קצוב עד לסך של 50,000 ש"ח ניתן להגיש או בהוצל"פ (לפי הכללים בסעיף 2 לעיל) או בבית המשפט (לפי כללי סעיף 1 לעיל) נקח אקסיומה לפיה כללי הסמכות המקומית נתונים לבית המשפט במחוז צפון בלבד... ואני גר באילת... כמובן שאת התיק אני מגיש ללשכת ההוצל"פ באילת... עכשיו: מוגשת התנגדות ללשכה באילת... למה נראה לך שהדיון בהתנגדות יועבר לבית המשפט באילת ולא למחוז הצפון? לא נראה לך? תפתחי את עמוד 385 לספר הראשון של מחשבות... זה מה שכתוב שם... לעומת זאת את החוק ני מבין אחרת... ההתנגדות תועבר ממש כמו במקרה של התנגדות לביצוע שטר, לבית משפט לו הסמכות המקומית לפי עילת המקור... מקווה שיצא מובן... שאלות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לניר

לינה

|

27/03/2008 19:45

לאיל

לינה

|

27/03/2008 19:57

לינה את צודקת - תודה...

אייל

|

27/03/2008 20:15

לאייל

לינה

|

27/03/2008 20:24

כן אבל...

אייל

|

27/03/2008 20:29

לאייל

לינה

|

27/03/2008 20:36

אני מסכימה איתך אייל שקנינו את ערכת מחשבות והסתמכנו על כך, אין ספק., אבל בסופו אנחנו אחראים ואם לא נצליח, זאת בעיה שלנו, הרי ברכשית ערכה, אף אחד לא מבטיח הצלחה. אני אסייג את עצמי ואומר שצריך לקרוא את הדברים שיש להם פוטנציאל הכי רב להופיע בבחינה, וזה לפי המלצת מחשבות ביום פתיחת מרוץ.... נושא כמו תביעה לסכום קצוב בהוצל"פ- חשוב מאוד, בוררות,, תובענה ייצוגית. הערה קטנה בקשר לבית המשפט לעניינים מנהליים שגם נאמר ביום פתיחת מרוץ שחוק ותקנות של בית המשפט המנהלי חשובות ביותר....בספר מחשבות, התקנות של בית המשפט לעניינים מנהלים לא מפורטות מספיק ויש הרבה השמטות...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

את הדברים הללו קראתי ועוד אקרא...

אייל

|

27/03/2008 20:56

המתמחים שלומדים עם המתמחה כנסו כנסו :-)

אייל

|

27/03/2008 19:45

לאייל

גל

|

27/03/2008 20:05

ע"פ ספרי המתמחה- מקום הגשת ההתנגדות לביצוע תביעה על סכום קצוב- הנתבע יגיש את ההתנגדות, לפי בחירתו, באחת מלשכות ההוצאה לפועל הבאות: 1. הלשכה שאליה הוגשה הבקשה לביצוע התביעה. 2. הלשכה שליד בית המשפט המוסמך לפי תקנות סדר הדין האזרחי לדון בתביעה (אלמלא היתה התביעה מוגשת ישירות להוצאה לפועל). סעיף 81 א 1 (ד) לחוק ההוצל"פ- אם הוגשה התנגדות לביצוע התביעה על סכום קצוב, יעכב ראש ההוצל"פ את הביצוע ויעביר את התביעה ואת ההתנגדות לבימ"ש שליד הלשכה שאליה הוגשה ההתנגדות. מכאן, שהנתבע שמגיש את ההתנגדות קובע למעשה מי יהיה בית המשפט שידון בתביעה- בית משפט שליד הלשכה שאליה הוגשה בקשת הביצוע או בית המשפט המוסמך לפי תקנות סדר הדין האזרחי. הוראה זו מאזנת בין הרצון לאפשר לתובע לפתוח הליך במקום הנוח לו ביותר, לבין הצורך לאפשר לנתבע, שהוגשה נגדו תביעה שטרם הוכחה, לשנות את מקום הדיון למקום נוח יותר, בהתאם לכללי הסמכות המקומית שנקבעו בתקנות סדר הדין האזרחי. (שביסודם עומד העקרון ש"התובע הולך אחרי הנתבע")

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לגל

לינה

|

27/03/2008 20:09

הדברים האלה לא כתובים בספרי מחשבות...

אייל

|

27/03/2008 20:24

לאייל

גל

|

27/03/2008 20:43

מה שאני אוהב בדברים האלה הוא....

אייל

|

27/03/2008 20:50

לניר

לינה

|

27/03/2008 19:48

זה לא העדכונים היחידים לספרי מחשבות...

אייל

|

27/03/2008 19:35

לאייל

מיטל

|

27/03/2008 20:19

למיטל

לינה

|

27/03/2008 20:28

ללינה

מיטל

|

27/03/2008 20:33

תיקון קליל (או דיוק) וסתם הערה.

המנוסה

|

28/03/2008 00:36

זה לא מדוייק שמי שמגיש ישירות לביהמ"ש לא יהיה זכאי לשכ"ט עו"ד בגין תביעתו. התנאי הוא שהוגשה בקשה לסעד זמני ושהסעד הזמני ניתן ולא בוטל לאחר מכן, ואז (במקרה כזה) כן יש זכאות לשכ"ט עו"ד. שימו לב שבבקשה לביצוע תביעה על סכום קצוב לא ניתן לבקש (בהוצל"פ) נקיטת הליכים בטרם אזהרה (ולשם דיוק גם לא בטרם חלק המועד הקבוע באזהרה) עקב המגבלה הזאת, מי שמגיש לבימ"ש וקיבל סעד זמני שלא בוטל זכאי לשכ"ט היות ולא יכול היה לקבל את הסעד הזה בהוצל"פ. הערה: לענין מקום בירור ההתנגדות לביצוע תביעה על סכום קצוב. שימו לב, שלמעשה ניתן לנתבע יתרון שלא היה מצוי בידו בסד"מ. הרי בסד"מ יכול היה התובע להגיש לכל בימ"ש בתחום המחוז שיש לו סמכות מקומית לפי תקסד"א (נניח למשל ב"ש) ולפי המצב ה"חדש" הנתבע יכול להגיש את ההתנגדות לאיזה לשכת הוצל"פ שהוא רוצה בתחום המחוז שיש לו סמכות מקומית (נניח אילת). כך שבעוד בסד"מ יכול היה התובע לגרור את הנתבע לב"ש מאילת, בהליך של ביצוע תביעה על סכום קצוב, שהוגשה בה התנגדות, יכול הנתבע לגרור את התובע מב"ש לאילת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יופי של הערה

nir aharon

|

28/03/2008 11:56

למנש בנוגע לשאלתך- האם נדרש אישור היוהמ"ש לפתיחה בחקירה פלילית נגד ח"כ באופן זהה לרוה"מ ולשופט

גל

|

27/03/2008 15:00

ע"פ מה שקראתי בעניין, היועמ"ש הוא זה שמורה על פתיחת חקירה פלילית נגד ח"כ. היועמ"ש עומד בראש התביעה הכללית והוא ממונה על פרקליטות המדינה, באמצעות פרקליט/ת המדינה, וכן מנחה את כל יתר זרועותיה של התביעה הכללית - בין השאר את הזרוע המשטרתית. ממליצה לכם לקרוא את הסיכום בנוגע לתפקידי היועמ"ש: כנסו ללינק- http://www.justice.gov.il/NR/rdonlyres/44F79F69-FE4B-4BBC-8082-21E8F8DF59FC/0/10000.pdf ושוב, כך אני מבינה את הדברים. אם יש למישהו הערה בעניין, אנא כתבו אותה בפורום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לגל- תודה על תשובתך, אבל

מנש

|

27/03/2008 17:26

בבדיקה בחוק חסינות חברי הכנסת- לא מצאתי הגבלה שכזו על פתיחה בחקירה נגד ח"כ.החסינויות המוענקות שם הן נגד חיפוש ומעצר וכדומה, אבל אין הגבלה על חקירה.כל הקושיה שלי עולה מהנאמר בספר של מחשבות- שהרבה פעמים סותרים את עצמם או לא ברורים.היה לי קשה כי ח"כ נמצא בספר הנ"ל בתת סעיף שאחרי רוה"מ ושופט,אבל בעוד שכתוב לגבי הראשונים מפורשות שצריך אישור לפתיחה בחקירה,לגבי ח"כ- כתוב שצריך אישור להגשת כ"א ותו לא.העניין לא ברור לגמרי, אבל אם מסתמכ םעל החוק הרלוונטי- אין צורך באישור היוהמ"ש לפתיחה בחקירה נגד ח"כ.זו הבנתי את העניין, אשמח אם יתקנו אותי.ו- מצער מאוד שאנשי "מחשבות" אינם מוצאים מקום להבהיר את הליקויים בספריהם אפילו באתר שלהם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

למנש

גל

|

27/03/2008 17:50

לפני שעניתי לשאלתך קראתי את חוק החסינות חברי כנסת זכויותיהם וחובותיהם ואתה צודק לא ראיתי ציון בחוק במפורש שהיועמ"ש צריך לאשר/ להורות על חקירה פלילית נגד ח"כ. לכן, פניתי ובדקתי בספרי הלימוד שלי (המתמחה)- וראיתי שגם שם לא הוזכר העניין הנ"ל (למיטב זכרוני), הוזכר בספרי המתמחה שלא תפתח חקירה פלילית נגד שופט או ראש ממשלה אלא בהסכמת היועמ"ש ולא יוגש כתב אישום נגד שופט או ראש ממשלה אלא בידי היועמ"ש. לא צוין למיטב זכרוני בנוגע לח"כ. לכן המשכתי לבדוק במקורות באינטרנט. ומצאתי סיכום על תפקידי היועמ"ש (בלי קשר לשאלה מצאתי לנכון לציין סיכום זה בפורום- לדעתי הסיכום טוב) וכן מצאתי מס' רב של כתבות באינטרנט שהיה כתוב בהן שהיועמ"ש הורה לפתוח בחקירה פלילית נגד חברי כנסת. מכאן הסקתי שהיועמ"ש הוא זה שמורה על חקירה פלילית נגד ח"כ. יתכן שטעיתי. לכן, כתבתי בסוף תשובתי אם יש למישהו הערה בעניין שיציין בפורום. אשמח לדעת מהי עמדת המנוסה בעניין...איפה הוא?? אני מקווה שהוא ימשיך לתת לנו מענה לשאלות. וגם אשמח כמובן לקרוא עמדות נוספות בעניין. תודה ומקווה שנגיע לתשובה אחת שתהיה נכונה ומדוייקת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מצטער שקצת נעלמתי (הייתי עסוק) קיבלתי את המשימה ואני אבדוק. לת

המנוסה

|

28/03/2008 00:40

לאחר בדיקה ראשונית

המנוסה

|

28/03/2008 01:05

למנוסה

גל

|

28/03/2008 08:23

המקור

המנוסה

|

28/03/2008 18:13

תודה רבה. לת

גל

|

28/03/2008 18:46

ל: WHO CAN

גל

|

27/03/2008 14:46

אני מצטטת את שאלתך על מנת שמשתתפי הפורום יוכלו להבין על מה אני עונה. "אדם עבר תאונת דרכים ורוצה להתאים את המעלית לצרכיו (אדם שומר מצוות ). כידוע ישנו חוק משנת תשס"ב תשס"ה התאמות לאדם עם מוגבלות שמדבר שם על מקרה של התאמת רכוש משותף לשימושו של האדם המוגבל. כמובן שאם האדם היה נוהג לרדת מביתו הרי שכבר אינו יכול ועל כן ההתאמה ברכוש המשותף מתבקשת . השאלה היא האם צריך אישור חלק מהדיירים גם אם הדבר אינו מונע מהם שימוש סביר ולא נעשה על חשבונם ? התייחסו לתיקון בחוק הנ"ל בתוספת השנייה בסעיף 59 ג " תשובה: קראתי את סעיף 59 ג לחוק המקרקעין וכן את התוספת השנייה לחוק. בתוספת השנייה (חלק ב') כתובות ההתאמות הטעונות הסכמה של רוב בעלי הדירות. רוב בעלי הדירות הכוונה החל מ 51% . בסעיף קטן 7 כתוב במפורש למעט מעלית כאמור בסעיף 59 ו. מכאן, שעל מנת להקים מעלית בבניין צריך הסכמה של שני שליש (66%) מהדירות בבית משותף. לכן תשובתי לשאלתך היא שצריך הסכמה של שני שליש (66%) מהדירות בבית המשותף ולא רוב בעלי הדירות (51%). ע"פ סעיף 59 ז - הפעלת מעלית כמעלית שבת- מדובר על מצב כאשר יש יותר ממעלית אחת בבניין ורוצים להפוך את אחת המעליות למעלית שבת. אם הותקן באחת המעליות מנגנון פיקוד שבת, רשאי כל בעל דירה לדרוש כי המעלית שבה הותקן המנגנון תופעל בשבת. בנוגע לשאלתך- בשורה התחתונה על מנת להקים מעלית בבית משותף (בין אם מעלית נוספת שתפעל בשבת ובין אם כמעלית יחידה שלא תפעל בשבת)- יש לקבל את הסכמתם של שני שליש (66%) מהדירות בבית משותף. ולא מספיק הסכמה של רוב בעלי הדירות (51%). כך אני מבינה את הדברים. אם יש למישהו הערה אשמח אם יכתוב אותה בפורום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לא מדוייק

המנוסה

|

28/03/2008 01:13

היות והשינוי המבוקש אינו הופך את המעלית למעלית שבת (ז"א אינו מונע משאר הדיירים לעשות שימוש רגיל במעלית) אין תשובה ברורה בחוק. יתכן אפילו שניתן להכיל על הענין את הרעיון שלכל דייר מותר לעשות שימוש ברכוש המשותף (גם ללא הסכמת שאר הדיירים) כל עוד השימוש אינו מונע משאר הדיירים לעשות גם הם שימוש דומה ברכוש המשותף. השאלה המשפטית כאן היא בכלל לא פשוטה היות ומה שרוצים לעשות הוא יוצא דופן (לפחות עד כמה שאני הצלחתי להבין) עוד הערה, כדי להפוך מעלית יחידה למעלית שבת לא מספיקה הסכמה של 66%, היות ושם מדובר על מעלית שניה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

למנוסה ול WHO CAN

גל

|

28/03/2008 08:57

למנוסה, תודה רבה על תשובתך, אך לצערי לא הצלחתי רדת לסוף דעתך. אודה לך אם תוכל להסביר שוב את כוונתך. ל: WHO CAN בעקבות התשובה של המנוסה, יש לי מס' שאלות אליך, האם התכוונת שאין מעלית בבניין והאדם המוגבל מעוניין שתתוקן מעלית בבניין? במידה ולא הייתה מעלית בבניין והאדם המוגבל מעוניין שתתוקן מעלית בבניין האם התכוונת שהוא מעוניין שתותקן מעלית שתהיה מעלית שבת? או שהתכוונת שישנה מעלית בבניין, אך האדם המוגבל מעוניין להקים מעלית נוספת שתהיה מעלית שבת? אודה לך אם תוכל להבהיר את שאלתך. תודה ויום טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עד כמה שהבנתי

המנוסה

|

29/03/2008 02:18

למנוסה

גל

|

29/03/2008 03:02

אני מפנה שוב להודעתי (שנרשמה למטה פעמיים)בעניין שיתוף נציגי החברות באתר-להתייחסות איטה ומנהלי האתר לת

ירון

|

27/03/2008 12:30

ירון, הבעלים של הפורום

עו"ד איטה יעקבי

|

27/03/2008 13:30

הקים את אתר הפורומים המשפטיים במטרה לתת במה, שתהיה נקיה מאינטרסים כאלו ואחרים. היות והחברות הפועלות היום בהכנת נבחנים לבחינות הלשכה, עסוקות בהתכתשויות, ראה אלו דברים נאמרו לאחר בחינת אוטובר 2007, וכן נכתבו על ידן, אחת כנגד האחרת, הם הפשילו שרוולים וניהלו קרב מכוער למידיי. לצערי, בניגוד אליך, לא בטוחה שהרצון שלהם הוא לעזור לכם, אלא יותר להראות לכם מי היא החברה היותר טובה, היותר צודקת, היותר.... לפורום אסור להיות במקום הזה. ודבר אחרון - תביט על חברייך לפורום הם בוחנים את השאלות המשפטיות לא רק לאור ספרי החברות אלא גם לאור הפסיקה והחקיקה, מתנהל שיח אקדמי מבורך, שבסופו של דבר, לטעמי, יועיל הרבה יותר מתשובה שנתנה חברה זו או אחרת. במילים אחרות, אתם לא פחות יודעים, או פחות חכמים, או פחות יודעים לשאול וגם לענות מהחברות. תזכרו שבחברות נמצאים עורכי דין שסיימו את הבחינות לפני זמן קצר ואפילו כאלו ממועד הבחינה שלי אוקטובר 2007. אילו החברות היו באות בתום לב ובנקיון כפיים, לנהל שיח הוגן, אז אני מניחה כי הבעלים של אתר הפורומים המשפטיים היה נותן להם במה. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בהתייחס להערתך האחרונה-זהוי בדיוק הצעתי שתיזמו מהלך כזה או שתסננו את מוץ הפרסום העצמי מהעיקר-ייעוץ ו

ירון

|

27/03/2008 14:00

אני עדיין סבור שניתן להעניק במה שתשאיר את שקה"ד בידי הנבחנים והנבחנים לעתיד ומשתתפי הפורום.כולנו (לפחות רובנו אני מקווה) מבוגרים בעלי ראיה מפוכחת ואיננו צריכים שיגוננו עלינו מפני המזימות של חברות ההכנה למיניהן. אם ייטב הדבר בעיניכם בפורום, אולי תוכלו לקיים שיח ישיר מול הנציגים למיניהם ולקבוע עמם כללי כתיבה ותגובה מצידם באופן שהן יקבלו קרדיט מינימאלי על הסיוע ויוכלו עדיין להוכיח באמת מי מהן יותר אפקטיבית לפחות במוכנות לסייע לנבחנים ובאיכות החומר וההדרכה שהן מעניקות.ושוב- לגבי איכות הדיונים בפורום מצד המשתתפים-נבחנים,אני גם סבור שהדיון נעשה ברמה איכותית ועניינית, אבל שוב- הוא מתמשך יתר על המידה ביחס לזמן המועט שיש לנו להתכונן לבחינה ושבגינו גם איננו יכולים תמיד להעמיק ולחפש תשובות לשאלות ולהיעדר הבהירות שקיימים פעמים רבות בספרי הלימוד ובחקיקה. בכל מקרה הצעתי היא רק בגדר הצעה כמובן, ואינני מתיימר לעשות יותר מלהביע דעתי זאת שנועדה לשכנע לעשות המירב על מנת לסייע לכולנו הנבחנים באופן הטוב ביותר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ירון

עו"ד איטה יעקבי

|

27/03/2008 14:18

איטה, את טועה ומטעה

אלון

|

27/03/2008 14:43

אלון-נכון מאוד.לשים לב שיש בצד שמאל של העמוד "שטח פרסום" פנוי שרשום על גביו זאת באופן מפורש.

ירון

|

27/03/2008 17:31

לכל החכמים הבאים עלינו לטובה ובעצה

עו"ד ועוד עו"ד

|

27/03/2008 19:11

אני מציעה לירון ואלון לפתח אתר משלהם, לבנות שם פורום ולעשות מה שהם רוצים- ואז לא יהיו לכם תלונות לאף אחד. אשתף אתכם במה שחברתי לימדה אותי- אפשר לתת עצות כשיש לכם ראייה מערכתית ושלמה לגבי מה מתרחש מאחורי הקלעים. כשאתם חלק ממערך המפתח ונתונים בידכם הכלים והידע להבין ולדעת היטב מה עומד בפניכם ומהי הדרך הטובה ביותר לפתח את זה. מצד שני כשאין לכם מושג קלוש על מה אתם מדברים, במה עצותכם יכולים להועיל??? עובדים כאן הרבה אנשים כדי שלכם תהיה במה- לשאול ולבקש תשובות בזמן אמת לכל שאלה ותהיה- אין עוד מקום כזה היום באינטרנט- הדבר הכי קטן שאתם יכולים לעשות זה להעריך את זה!!! think about it!!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רק הערה קטנה לאיטה.

המנוסה

|

28/03/2008 01:36

המשפט הזה "תזכרו שבחברות נמצאים עורכי דין שסיימו את הבחינות לפני זמן קצר ואפילו כאלו ממועד הבחינה שלי אוקטובר 2007." עלול להתפרש, כאילו כל עורכי הדין שנמצאים בחברות סיימו את הבחינות לפני זמן קצר, וזה לא נכון עובדתית. ביחס לכל השאר אני מסכים איתך. ואבהיר גם עו"ד ותיקים חשופים לטעויות ולכן אסור לקבל שום דבר כתורה מהר סיני, אלא מומלץ לבדוק לבד. עם זאת, קל יותר לבדוק אם מקבלים עזרה מבחינת הכוונה - איפה לבדוק וכן קל יותר לבדוק נכונות טענה מאשר לעלות לבד על הטענה עצמה ולכן כל הערה, הודעה, תגובה בפורום יכולה לתרום. בכל מקרה מגיע לך ח"ח על ניהול הפורום, שאפו!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איטה כמדומני סיימת את הבחינה במחזור האחרון, ולכן לא כל כך ברורה מהי בדיוק מטרת ההערה?

שחר

|

28/03/2008 08:26

המנוסה ושחר השתולים הנחמדים או שלא - ****בבקשה

שוש

|

28/03/2008 09:32

באמת. פשוט בלתי נסבל לראות את ההערות שלכם, ואת הזיבולי שכל שלכם פה. רדו מאיטה, ותנו לנו ללמוד. דיי ברור לנו שאתם כל פעם בשם אחר באים להכפיש פה, אבל לא נולדנו אתמול, ואני כל כך שמחה שאיטה מתעלמת ממכם. כל מי שמתאמץ פה להגיב ולהגיב ולהגיב לדברים הכי לא חשובים, פשוט חושף מה הקטע שלו פה... ובאמת מאיפה הוא מגיע - מאחת החברות. כי אותנו שלומדים פה בשקט, זה ממש, אבל ממשששש לא מעניין. ובקשה קטנה, אנא, אל תענו לי - כי ממש לא בא לי לקרוא מה שיש לכם לומר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לשוש

גל

|

28/03/2008 10:05

אמנם ביקשת שלא יענו לך, אבל אחרי שקראתי את הדברים שכתבת לא יכולתי שלא לענות. לידיעתך, המנוסה מעולם לא ציין שהוא מייצג חברה זו או אחרת. המנוסה כשמו כן הוא- הוא מנוסה, הוא עו"ד מס' רב של שנים, מרצה, ועוזר לסטודנטים ומתמחים מרצונו החופשי. הפעילות שלו כאן בפורום היא בהתנדבות, קרי הוא לא מקבל תמורה כספית ממישהו על המענה לשאלות של משתתפי הפורום. הפעילות שלו מבורכת, היא עוזרת לכולם כולל גם אותך!!! התשובות שלו מקצועיות ואת רק יכולה ללמוד מהן. כך שלהשמיץ אותו כאן ברבים זה ממש אבל ממש לא לעניין!!!! הדברים שהועלו כאן ע"י ירון, אלון וכו' הם בהחלט חשובים. אף אחד לא בא להציק לאיטה, אלא רוצה להאיר את עינייה. לדעתי, מאוד חשוב שיהיה פיקוח של עורכי דין על התשובות שלנו, ואם מישהו טועה זה מצוין שיש עו"ד בעל ידע ומנוסה שיכול לתקן את טעותינו. מטעויות - לומדים! וזה לא מעניין אף אחד איזו חברה הוא מייצג. ולאיטה, בהזדמנות זאת אני רוצה להגיד לך שאני מאוד מעריכה אותך ואת פעילותך ותמיכתך במשתתפי הפורום, אך לדעתי ולדעת רבים, צריך לתת במה לעורכי הדין. הם לא חייבים להזדהות בשם החברה שבה הם עובדים, אבל זה מאוד עוזר לנו שהם מגיבים ועונים לשאלותינו. וזה בהחלט המקום לתת להם במה. בנוגע לסוגיה של צו מניעה זמני וצו חוסם- לא עניין אותנו לדעת איזו חברה צודקת, אנחנו כבר קנינו את הספרים ולא מתכוונים לשנות או לקנות ספרים אחרים, אלא עניין אותנו מהי התשובה הנכונה לסוגיה זאת. ויפה שהחברות מצאו לנכון לציין בפורום את תשובתם לשאלה שהתקשינו בה וכתבו את עמדתם בעניין. כל אחד פה יש לו את שיקול הדעת להחליט מהי התשובה הנכונה ביותר לסוגיה זו בלי קשר לערכת לימוד שהוא קנה. שיהיה לכולם שבת שלום ובהצלחה במבחן.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

היכן מסתתרות השאלות בנושא דיני תאגידים, בבחינות שבאתר??

הסטודנטית הנואשת

|

27/03/2008 11:33

תסלחו לי שאני מעלה, את ההודעה שוב, אך הודעתי ניבלעה בין דפי הפורום ורציתי הפעם לנסח אותה מחדש. האם יש מישהו פה שחילק את השאלות של הבחינות של הלישכה, לפי נושאים? אני אסביר לכם את בעייתי אני לומדת קורס דיני תאגידים וניירות ערך, בתואר 2 במנהל עסקים - ויש לי בחינה עוד כמה ימים והמרצה הפנה אותנו לפתור את השאלות שקשורות לחומר שלנו, הבעייה היא שמתוך כל ה100 שאלות אני צריכה לפתור רק חלק קטן שהוא על דיני תאגידים ודיני ניירות ערך, ואין לי מושג מה הוא האם יש פה צדיק שאולי עשה\ יכול לומר לי אפילו במס' מצומצם של בחינות היכן מופיעות השאלות בנושאים אלו ( כי אני לא יכולה לדעת אם מה שאני לא יודעת לפתור , לא בחומר או שפשוט אני לא יודעת) תודה רבה למושיע, הסטודנטית הנואשת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

היי

גל

|

27/03/2008 11:46

תודה רבה רבה רבה לת

הסטודנטית הלא נואשת

|

27/03/2008 11:50

לשורד הפנתר

גל

|

27/03/2008 11:17

בוקר טוב, תמשיך להיות שורד, ואל תחזור להיות מודאג. תאמין בעצמך וביכולות שלך, תלמד טוב, תתרגל שאלות ותחשוב חיובי- רק חשיבה חיובית תקדם אותך אל המטרה ואל ההצלחה! אני באמת מאמינה בזה J את הלחץ - תשים בצד. ממליצה לך לא לשאול את חבריך איפה הם בחומר, כמה קיבלו במבחנים והאם הם זוכרים משהו. אלא תתמקד בלמידה שלך. תאמין שאתה זוכר- כי אתה זוכר- הדברים שוקעים. אני מאמינה שאחרי הקריאה השנייה ופתירת שאלות נוספות ומבחני לשכה - הציונים ישתפרו ויעלו בהתאם. שיהיה לך יום טוב ובהצלחה!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

גל תודה....מקווה לת

השורד

|

27/03/2008 20:58

עזרה- בסדר שיעבודים

שני

|

27/03/2008 10:36

שיעבודים שיעבודים שיעבודים

אייל

|

27/03/2008 10:55

שלום שני, למיטב הבנתי (ותקנו אותי אם אני טועה), תחרות שיעבודים לא בהכרח מתרחשת כאשר חברה מתפרקת (שימי לב, חברה לא פושטת רגל אלא מתפרקת. רק אדם פושט רגל), אלא בכל זמן שבו נושה מעוניין לפרוע את חובה (לפי תנאי ההלוואה). בדרך כלל, זה יקרה בפירוק החברה, אך זה לא חובה. שיעבוד צף (ללא מגבלה) הוא שיעבוד שברגע ש"מפעילים" אותו (כלומר ברגע שבו הנושה זכאי לגבות את חובו מהשיעבוד) כל נכסי החברה הקיימים "נתפסים" (כלומר ניתן למכור אותם על מנת להחזיר לנושה את החוב). אלא שלא מדובר בנכנסים מסוימים. ולכן כל עוד אין מגבלה שיעבוד ספציפי יגבר על שיעבוד צף. נמחיש את זה עם דוגמא קטנה: אני בעל מפעל מחשבים גדול. גל נתנה לי הלוואה והבטיחה את הלוואתה עם שיעבוד צץ. גם ליה נתנה לי הלוואה אך היא הבטיחה את הלוואתה בשיעבוד המקרקעין שברשותי (המקרקעין שעליו נמצא המפעל) (וליתר דיוק, הבטיחה את החוב על ידי משכנתא). כעת החברה שלי מתפרקת. השיעבוד הצף יתפוס את כל הנכסים שלי למעט המקרקעין (כי הוא כבר מובטח לליה). כלומר גל תוכל להיפרע רק מכל הנכסים שלא הוטל עליהם שיעבוד ספציפי. שעבוד צף עם הגבלה הוא שעבוד שאוסר עלי לשעבד נכנסים אחרים באופן ספציפי. כך לדוג', בדוג' הקודמת, כשגל נתנה לי את ההלוואה והבטיחה את החוב באמצעות שעבוד צף, היא קבענו בהסכם שאסור יהיה לי לשעבד נכסים ספציפיים. בצורה כזו היא הבטיחה שבמידה ואני אהיה חייב לעוד מישהו (שטרם שעבד נכס שלי) קודם היא תוכל לקבל את המגיע לה ורק לאחר מכן, כל השאר יקבלו. אני מקווה שזה היה ברור.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בוקר טוב לכולם, אייל- הסבר מעולה!! לת

גל

|

27/03/2008 11:04

תודה רבה , עדיין זקוקה להבהרה במילה בפשפט

שני

|

27/03/2008 11:18

צודק, לא שמתי לב לניסוח, בנוגע למתפרקת. הבנתי את מה שהסברת ותודה רבה , אך עדיין יש לי קושי בחלק באחרון של המשפט,: "שיעבוד צף עם מגבלה גובר על שיעבוד ספציפי ללא מגבלה בתנאי שהוא מנוגד למגבלה" החלק שבעייתי עבורי הוא "בתנאי שהוא מנוגד למגבלה", - מה הכוונה בזה. שאלה נוספת שיש לי אם תוכל לענות לי היא גם בנושא שיעבודים, האם חובה לרשום את השיעבוד בכל ה שלושה מקומות(רשם חברה, פינקס שיעבודים, רישום לנכסים מיוחדים), מה קורה אם לא רשמתי בכל השלושה האם זה לא יהיה תקף (מבחינה קיניינית, וכלפי צד ג') ? תודה רבה רבה שני

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

"נוגד את המגבלה"...

אייל

|

27/03/2008 11:40

כמו שהסברתי לעיל, שיעבוד צף עם מגבלה הוא שיעבוד שבו בהסכם ההלוואה קיימת מגבלה על שיעבוד יתר נכנסי החייב. המגבלה היא תוצר של הסכמה בין הצדדים ולכן מגבלה יכולה להיות גורפת (כלומר לחייב אסור יהיה לשעבד את כל נכנסיו) או חלקית (לחייב אסור יהיה לשעבד חלק נכסיו). בדוג' הקודמת, גל יכלה להגיע להסכמה איתי שההמגבלה תחול רק על המלאי של החברה שלי (על המחשבים) ולא מעבר לכך. במקרה כזה, אני אוכל לשעבד את המקרקעין שברשותי לליה (כי המגבלה חלה רק על המחשבים ולא על המקרקעין) ואז השיעבוד הספציפי של ליה (על המקרקעין) יגבר על השיעבוד הצף של גל. כלומר, ליה תפרע מהמקרקעין ומה שיוותר יעבור להחזרת חובה של גל. הרישום של השיעבוד אמור להיות ברשם החברות (כל שיעבוד) וברשם המקרקעין (כאשר מדובר בשיעבוד על מקרקעין למעט שיעבוד צף). במידה והשיעבוד לא נרשם באחת מאלה הוא לא יהיה תקף כלפי צד ג' בלבד. כמובן שהוא יהיה תקף כלפי הצדדים מכוח ההסכם. לגבי פינקסים השיעבודים - גם שם אמורים לרשום את השיעבודים, אבל השיעבוד יהיה תקף כלפי כולם גם אם זה לא היה רשום שם. אני לא מכיר "רישום לנכסים מיוחדים" - אשמח אם תוכלי להסביר לי למה את מתכוונת ומה זה בדיוק הרישום הזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

***אייל*** רישום לנכסים מיוחדים הכוונה:

שני

|

27/03/2008 12:20

עד כמה שידוע לי...

אייל

|

27/03/2008 17:29

שני - תבורכי לת

ענבר

|

27/03/2008 11:57

תודה רבה אייל , -- וענבר על מה הכבוד לברכה??(תודה) לת

שני

|

27/03/2008 12:13

גם שאייל יבורך :-) לת

גל

|

27/03/2008 12:15

בוקר טוב. שאלה - למי מגישים תביעה שהסעד בה הוא דרישה לרשום טובת הנאה במקרקעין?

יפעת

|

27/03/2008 08:38

לדעתי למחוזי...

אייל

|

27/03/2008 08:58

נכון, זיקת הנאה היא זכות במקרקעין והסמכות של המחוזי היא שיורית. לת

המנוסה

|

28/03/2008 00:46

פיתקית מחזקת

השורד

|

27/03/2008 01:40

LOL

אייל

|

27/03/2008 01:49

והנה המלצה קטנה: במקום לבהות באויר, תכנס לפורום :-) אי אפשר להמלט מהבהייה בקיר, אז לפחות קוראים קצת דברים שקשורים לחומר הלימוד במקום סתם לבהות. לגבי הדברים שכתבת - כולנו כרגע בקריאה השנייה. לכולנו נאמר שבקריאה השנייה יהיו דברים שלא רק שלא נזכור אותם על בוריים, אלא שאפילו לא נזכור שמרקרנו אותם. אז אל תקח יותר מידי קשה את זה שאתה כרגע עוד לא חושב שאתה זוכר. כנראה שהקריאה השנייה מאוד קריטית לעניין הזה. לילה טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה אייל,בוקר טוב יום נעים לכולםםם לת

השורד

|

27/03/2008 08:15

נמאס לי..

ליה

|

27/03/2008 00:32

לליה

לינה

|

27/03/2008 01:09

ליה היקרה

ירון ס"ט

|

27/03/2008 01:12

אני מחזיק לנו אצבעות.אבל- לבטח את לא צריכה להתרגש מההספק והתוצאות בתרגולים- הרי זה לא מה שימנע ממך לגשת לבחינה, נכון? וודאי שלא! המסגרת של תכנית הלימודים והתרגולים נועדה בעיקר לספק מסגרת. היתר שהוא העיקר- יבוא מאיתנו. ראשית- חוסן מנטאלי הכולל אמונה התמדה והשקעה אל מול הייאוש.לנו- שיש לנו עוד כמה צרות או טרדות על הראש, הרי זה לא דבר מובן מאליו כלל.אני בדיוק באותו מאבק שלך מבחינה זו, ואפילו קשה יותר אולי.התחלתי לא מזמן ללמוד באופן ובהספק שאינם משביעי רצון לכאורה כלל.אבל אני יודע שאני אגש לבחינה הזו ואעבור אותה בעז"ה בהצלחה.הבטחון שלנו יתגבר עם הזמן- ככל שנספיק יותר חומר(ולא ע"פ התכניות למיניהן במדויק) ונתרגל יותר ונצליח בתרגולים.את חייבת לזכור שיש לנו עוד 40 יום ברוטו או חודש לפחות בנטו.זה אומר שנספיק לסיים את החומר לפחות עוד פעם וחצי לפחות ולתרגל אלפי שאלות-סתם ומהבחינות.הלימוד חייב להיעשות בסבלנות ובאמונה.צעד אחר צעד יביאו אותנו לסיומו של המסע בן 10000 המייל בהצלחה.אין מנוס מכך.- המוכרחות- היא הדבר העיקרי שאת צריכה להטמיע במחשבתך.היא כבר תתורגם למעשים והמעשים יגבירו את הביצוע והביטחון העצמי שהוא דבר הכרחי בבחינה בסדר גודל שכזה ובכלל.ותעשי לעצמך טובה- אל תעשי השוואות עם אחרים-לגבי ההספק והתוצאות.הלימוד לבחינה זו הוא עצמי כמו שקנה המידה הוא אישי- כל אחד יש את מיומנויות הלמידה שלו ואת הקצב שלו.אל תערערי את בטחונך העצמי לחינם- כי זה מה שעשוי חלילה לעשות את ההבדל.אני חושב שרצוי שתכנסי פחות לפורום הזה, לא כי חלילה אינני שמח לראות את השתתפותך בו, אלא כי אולי הוא מסיט אותך מעט מהעיקר ולפעמים גם עשוי לגרום לך להאמין שאת לא מתקדמת כמו האחרים בלימוד. בכל מקרה, אני מאחל לנו בהצלחה, שנצליח לשאוב כוחות שלא ידענו שיש לנו ולמקד אותם בהכנה לבחינה בזמן שנותר-ונשאר עוד די זמן-כדי שנגיע לרמת מוכנות שתסייע לנו לצלוח את הבחינה בשלום בעזרת עמידות מנטאלית...תסלחי לי אם אני מקשקש יותר מידי, הדברים נכתבו גם עבור עצמי...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ליה יש לי שאלה?(השאר יכולים לענות גם:אייל,גל...איטה)

השורד

|

27/03/2008 01:27

כאן בפורום לפי השיחות בניכם ,אתם ניכנסים לרמת דיוק מופתית לגביי כל מיניי סוגיות. מה שמלחיץ אותי ולכן אני מפנה את השאלה זה לגביי ההטמעה של החומר ואני אסביר: אני מוצא את עצמי לומד כול היום לעיתיים 50 עמודים או יותר וכמוכם מנסה להבין עד כמה שאפשר...עם זאת לאחר יומיים שלושה.כאילו שכחתי הכול,מן בלייק אוט רציני,לא ברמה של לא ליזכור פירטיי פרטים,אלא ברמה של להתבלבל בדברים בסיסיים יחסית..(מה שמפליא אותי הוא,שכאשר קראתי את החומר ,באותו רגע,למדתי אותו לבריו,הבנתי וזכרתי,אבל לאחר כמה ימים נעלם כלא היה. שאלתי היא מן ההתרשמות שלי כמובן.היא שכל מה שאתם קוראים והבנתם אותו,נשאר בראש ואתם זוכרים עקב ההבנה,אפילו לאחר מיספר ימים ויכול להיות שהבעיה אצלי. לדוג' :קראתי את נושא הבוררות,למדתי אותו לבוריו ,התרכזתי וירדתי אפילו ללימוד פירטיי פרטים..והופ נגיד הגעתי לסדר דין פלילי,פתאום אני לא זוכר שום דבר בבוררות,אפילו את הדברים הבסיסיים שקודם לכם שלמדתי הפנמתי וענייתי נכונה. מה עושים?,,,האם אתם לאחר שקוראים נושא וחשים שאתם מבינים אותו,הוא נעלם מראשכם לאחר כמה ימים כלא היה? ליה שאת שואלת שאלות שמורות הבנה גבוהה?או אייל שמנסה לתרגם כול מיני הלכות בפסיקה.האם לאחר כמה ימים אתם זוכרים את מה ששלמדתם?.. אני מתחיל קריאה שנייה...וכן אני מנסה להיות במצב רוח טוב,הרבה גם בזכותכם,,אבל מרגיש כאילו ממש אבל ממש שאפילו אם אני מנתח נושא לפירטיי פרטים....לאחר כמה ימים הוא נעלם מראשי כלא היה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לשורד, המצב המתואר טבעי לגמרי

עו"ד איטה יעקבי

|

27/03/2008 09:14

אנחנו לומדים מידע, מעבדים אותו ואז מאפסנים אותו, לכל נושא "תיקיה" ב"מחשב" במוח שלנו, אלא שבניגוד למחשב, אנחנו לא יכולים סתם ללחוץ על כפתור פתח והתיקיה נפתחת. אנחנו צריכים "טריגרים" או מפעילים - זאת אומרת משהו שיסייע לנו לשלוף את החומר מהזכרון לטווח ארוך. לשם כך צריך ליצור "רמזים" הרמזים הם סיפורים, שמות, תרשימים, צבעים כל מה שדיברנו כאן בפורום, בד"כ דברים שאינם הנושא עצמו אבל אמצעי עזר לזכירה. דבר נוסף תנסה לעשות הרפיה זה מאוד מאוד עוזר, תדמיין מקום שקט ורגוע שבו אתה נמצא, לאט לאט תרגע ואז תוכל להתפנות לשליפה של החומר. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איטה תודה על הטיפים

השורד

|

27/03/2008 20:55

בוקר טוב לכם..

ליה

|

27/03/2008 10:26

קודם כל תודה לכם על האכפתיות..אני לא ארים ידיים עכשיו, לא אחרי שעזבתי את הבית וגרתי בדירה שכורה כדי ללמוד..אבל לפעמים יש לי נקודות שבירה.. ללינה, אני כן התכוונתי לקריאה השנייה( אגב יש לך שם יפה,הוסיף לי עוד אופציה למאגר של השמות שאני עורכת אחרי חיפוש שם לבת שלי). לשורד, יש לי שיטה שלא יודעת אם היא עובדת לטווח הארוך אך אני משתמשת בה..כל יום שאני נכנסת למיטה ועוצמת את העיניים אני מתחילה להיזכר בפרקים שלמדתי..מה היה בכל פרק, לנסות להבדיל את הדברים אחד מהשני..כאילו לחשוב על מה שהיה באותו יום..אני גם פותרת שאלות במאמנט אחרי כל תת פרק שאני לומדת..כי זה מחדד יותר את הזיכרון... כמו כן אתה לא צריך לדעת את החומר ברמה שתסגור את הספר ותכתוב אותו מילה במילה בלי להסתכל..תנסה להסתכל על שאלה שעוסקת בחומר שלמדת מזמן ואתה חושב ששכחת..מהשאלה עצמה ומהתשובות, פתאום הזכרון חוזר לחיים..כאילו צריך לגרות את הראש כדי שהזכרון יעלה.. הדמיון שלך מהוה יתרון..תנצל אותו במצבים כאלה.. לרוני ס"ט, אני מאוד מעריכה את התייחסותך..תודה על המילים המעודדות, אני כן אאמץ את ההצעה שלך לכנס פחות לפורום.. תשמרו על עצמכם..תלמדו טוב..ובהצלחהההה אני אעלה את הפתקיות במהלך שבוע הבא..כעת אני לא מול המחשב האישי שלי..ואין לי אותם כאן..

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

את לא תירמי ידיים

עו"ד איטה יעקבי

|

27/03/2008 09:28

ראשון	קודם		639	640	641	642	643	644	645	646	647	648	649	הבא	אחרון

פורום בחינות לשכה

מנהלי פורום בחינות לשכה

פורום בחינות לשכה - הודעות שוטפות