פורום עורכי דין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום עורכי דין

פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.

יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול...

מנהלי פורום עורכי דין

עו"ד צבי שמיר
עו"ד וקצין משטרה בדימוס. בעל תואר בוגר במשפטים LL.B מהקריה האקדמית אונו.
עו"ד אבי קיסוס
עו"ד למעלה מ 10 שנים עוסק בתחום חדלות פירעון והוצל"פ, ונותן מענה משפטי כללי.

פורום עורכי דין - הודעות שוטפות

מה אפשר לעשות נגד שוכרת שלא משלמת ולא רוצה להתפנות

שרון

30/05/2011 10:16

שלום, יש לנו שוכרת כבר כמעט שנתיים בדירה של ההורים, בהסכם השכירות מפורש שלא חל עליו חוק הגנת הדייר. השוכרים בהתחלה היו זוג עם ילדים ומעט לאחר השנה השנייה לשכירות (עם חוזה חדש ששניהם חתומים עליו) הבעל עזב. תנאי התשלום היו 6 צ'קים מראש עבור חודשיים של שכירות כאשר לפי בקשתם, הצ'קים הוחלפו באותו חודש במזומן.חשוב לציין שהצקים אינם שלהם אלא של האחות. מעט לאחר שהבעל עזב האישה לא שלמה את השכירות והפקדנו את הצ'ק, מיותר לציין שהוא חזר.... ומאותו זמן כבר כמעט חצי שנה של מרדפים אחרי תשלומי השכירות החשמל והמים. חוזה השכירות נגמר בסוף יוני, וכבר השוכרת שלחה כל מיני קרובי משפחה שלה שידברו בשמה לדחות את מועד תשלום השכירות למרות שכבר לפני שבועיים הכנו אותה שתתכונן לשלם ולא נקבל כל דחייה. כרגע, כפי הנראה היא אינה מתכוונת לשלם את השכירות, מסרבת להתפנות מהבית ואף עשתה מהחצר של הבית "מזבלה" בלשון המעטה עם ערימות של זבל, לכלוך שפוגעים בסביבה. מה ניתן לעשות? אין לנו כל בטחונות מולה מאחר וברור שהצ'קים שיש לנו הם ללא כיסוי, לה ולבעלה אין חשבונות בנק כך שלא נראה שאפשר להוציא תשלום דרך הוצל"פ, יש לה 3 ילדים שגרים איתה. בבקשה עזרה מה ניתן לעשות.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שוכרת שלא מתפנה

עו"ד אלון אבלה

31/05/2011 14:27

שרון שלום, 1. חבל שהגעת למצב שבו שוכרת וילדיה נמצאים בנכס ללא שיש לך בטחונות כלשהם נגדה. 2. דבר ראשון שיש לעשות הוא להוציא מכתב הודעה על ביטול הסכם השכירות בשל הפרתו וכן דרישה לפינוי הנכס תוך X ימים, דרישת פיצוי כספי והתראה בטרם נקיטת הליכים משפטיים. 3. במקביל ניתן להגיש את השיקים שחזרו לביצוע בהוצל"פ וכך להפעיל לחץ על אחותה של השוכרת. 4. אם השוכרת לא תתפנה תוך הזמן שנקבע במכתב יש להגיש בדחיפות תביעה לפינוי מושכר לביהמ"ש השלום. 5. בכל עניין הנזקים וה"מזבלה" - ניתן להגיש תביעה נזיקית נפרדת כנגד השוכרת וגם כנגד בעלה. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המצאת כתבי בי דין לחו"ל

לירן

30/05/2011 08:52

המצאת כתבי בי"ד לחו"ל

עו"ד אלון אבלה

31/05/2011 14:16

חריגה מסמכות שוטר

אורן

29/05/2011 21:42

שלום רב, לפני מס' חודשים נתקלתי בכתבה על פס"ד שהתייחס לסיטואציה בה שוטרים אספו מידע מאזרחים, תוך חריגה מסמכות. המדינה טענה כי האזרחים "התנדבו" למסור את המידע, ומשכך אין חריגה מסמכות. ביהמ"ש קבע, ע"פ הכתבה, כי אזרח שרואה שוטר לא "מתנדב" למסור מידע אלא משוכנע שהשוטר פועל מכח סמכות. משכך, כל זמן שהשואל הוא שוטר, אין מדובר בהתנדבות. אם אתם מכירים פס"ד כזה, מאוד אשמח אם תוכלו להפנות אותי אליו. תודה מראש...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עו"ד מתחילה וצעירה-ביטול אחריות מקצועית

עו"ד מתחילה וצעירה

29/05/2011 11:24

שימשתי כשכירה במשרד עו"ד.כעו"ד צעירה ומתחילה .לימים התפטרתי ממשרד עו"ד אך מיום עזבתי מנסה עו"ד שהעסיק אותי להחתים אותי על נוסח ביטול אחריות מקצועית שבו אני מבקשת לבטל את הפוליסה וכי הפוליסה לא תכסה כל תביעה שיוגשו כנגדי בעתיד.ושלא אהיה מוגנת בגין כל פעולותי בעבר. האם הנוסח הינו נוסח מקובל אני מודעת כי למעסיק ישנה אחרייות שילוחית. אם ישנה הלכה שכבר דנה בעניין שאין אחריות לשכיר בפעולותיו כעו"ד ,אשמח אם תעזרולי בעניין? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אחריות מקצועית

עו"ד אלון אבלה

31/05/2011 14:11

שלום, 1. אמליץ לך להימנע מחתימה על ביטול האחריות רטרוקטיבית וכן ביטול הפוליסה. 2. ביטול האחריות לכל זמן פעילותך במשרד יכול להסב לך צרות מהותיות. 3.בנוסף, תנאי לקיום פוליסת הביטוח ולכיסוי הביטוחי הינו בעת מקרה הנזק היתה הפוליסה בתוקף. 4. לגבי פסיקה בנושא, נסי תוכלי לפנות לפורום דיני הנזיקין ולעלות את שאלתך בנוגע לפסיקה באחריות נזיקית. 5. בכל מקרה, למשרד יש אחריות שילוחית על עורכי דינו השכירים. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ניתוק זכות השבה

לנה

29/05/2011 10:32

מישהו נבחן פעם בפני ועדת בוחנים בביהמ"ש העליון?

שרית

29/05/2011 08:26

חיפוש אקטואר

לי

28/05/2011 08:41

חיפוש אקטואר

עו"ד אלון אבלה

29/05/2011 07:56

חדר בתוך משרד להשכרה

אבשה

27/05/2011 11:05

שיפוץ בבניין

דורי

26/05/2011 21:46

שיפוץ בבניין משותף

עו"ד אלון אבלה

29/05/2011 07:55

דורי שלום, 1. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי כל דייר בבניין חייב להשתתף בעלות החזקתו התקינה של הבית המשותף, ולכן חובה עליו לשלם את מיסי ועד הבית עליהם הוחלט לצורך השיפוץ. 2. הסוגיה בעניין זה הינה - האם העבודה שאותה הוחלט לבצע הינה החזקה תקינה שנועדה לשמור על הקיים או שיפור הבניין. 3. ההבדל בין החזקה תקינה לבין שיפור הוא ברוב הנדרש באסיפה הכללית בנושא. אם מדובר בהחזקה תקינה די ברוב רגיל (51%), לעומת זאת אם מדובר בשיפור יש צורך בהסכמה פה אחד, היינו רוב של 100%4. אם ההחלטות בבנייך התקבלו כדין הם מחייבות אותך לכל דבר ועניין. 5. אם לא תשלם את חלקך בשיפוץ, תהא רשאית נציגות הבית המשותף לתבוע אותך בפני המפקח לרישום המקרקעין. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חבלה בגן הילדים

אתי

26/05/2011 18:01

חבלה בגן ילדים

עו"ד אלון אבלה

29/05/2011 07:50

אתי שלום, 1. עומדות לך מספר עילות נזיקיות כנגד הוריו של הילד, כיוון שהינו קטין ואלה אפוטרופוסיו הטבעיים האחראים על חינוכו ומעשיו, וכן כנגד הגן והגגנות באופן אישי. 2. כנגד הגננות - עילות רשלנות והפרת חובה חקוקה כי לא פעלו כדי למנוע את הנזק שארע לבנך. 3. כנגד הגן - בגין אחריות שילחוית בנוגע לגננות ולביצוע תפקידן ברשלנות. 4. לגבי הקטין - היות גילו הצעיר וחזקת הקטינות לפי הדין הפלילי, לא יכולים להינקט כנגדו הליכים פליליים, אולם כפי שציינתי לעיל תוכלי לתבוע את הוריו. 5. רכיבי הנזק הנתבע הינם - רשלנות, הפרת חובה חקוקה, נזק של כאב וסבל, עזרת צד ג', עוגמת נפש, אובדן 8 ימי עבודה, הוצאות רפואיות, הוצאות משפט וכו'. 6. אמליץ לך גם להגיש תלונה כנגד הגן במשרד החינוך ובאגף החינוך המקומי. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעה לפיצויים

עפרה

26/05/2011 12:54

תביעת פיצויים בשל הריון

עו"ד אלון אבלה

29/05/2011 07:46

פרסום שירותי עו"ד שכיר

דני

26/05/2011 09:48

פרסום עו"ד באינטרנט

עו"ד אלון אבלה

29/05/2011 07:43

דני שלום, 1. ראה בנושא את האמור בכללי לשכת עורכי הדין (פרסומות), וכן השאילתות וההחלטות הרלבנטיות בגילונות "אתיקה מקצועית". 2. אין מניעה שעו"ד שכיר, אשר עובד גם במתכונת עצמאית בנוסף, יפרסם את שירותיו העצמאיים באינטרנט. 3. לגבי המותר והאסור בפרסום באינטרנט ראה את האמור בכללים לעיל. 4. לגבי הסכמת המעביד - לא נראה שיש צורך לקבל את הסכמת המעביד, אך למען שלום בית ומניעת חיכוכים אפשריים מומלץ לפחות להודיע על הכוונה. יש לוודא שאין ניגוד עניינים בין עבודתך כשכיר במשרד לבין השירותים שהינך נותן במסגרת עצמאית בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

למי שנתקלו בסוגיה דיני מקרקעין

תשריט/בניין משותף

25/05/2011 15:37

שלום, ישנם שני בניינים משותפים ה"צמודים" זה לזה , לפחות פיסית, איני וידעת לבטח אם הם רשומים כשתי כניסות, אך כעבור כ20 שנים בהן הבניין עומד על תילו, ונתבצעו בו חדשות לבקרים מכירות ורכישות, מסתבר, כי מספרי הדירות בתשריטים הפכו למספר הדירה המקבילה בבניין האחר, וכעת דירה X בבנין א' מופיעה כדירה מספר Y בבנין א' (כשY היא הדירה המקבילה בבנין ב' בפועל). איני עוסקת בתחום, אך היות והרישום התבצע על סמך מה שאני יכולה להסיק היה תשריט מוטעה, המפקח על המרשם יוכל להיענות לבקשה לתיקון רישום כאשר נפלה טעות במסמכים ששימשו לרישום (בקשה שהיתה מוגשת דרך הרשם שבאזור לשכתו מצוי הבניין). אותה חברה שטיפלה בעניין דאז, והעניין הובא לתשומת ליבה לאחר שאחד הדיירים היה מעוניין לרשום הערת אזהרה לטובת קונה דירתו, נתגלתה הטעות, והיא ביקשה לטפל בכך. במכתב ששלחה לדיירים אמרה כי זהות כל בעל דירה תאומת מול נציג וכיו"ב. (נציג אותה חברה, לא מדובר בנציג רשמי של הטאבו). אלא שבמעמד החתימה משנשאלה שאלה על ידי אחד הדיירים מתברר כי החתימה תהא על אשרור כי פלוני הוא בעל דירה Y (לעיל בבניין א') ולא בעל דירה X כפי שהוא סבר כך מזה שנים, וכפי שהוא מוכר בכתובת זו בפני גורמים שונים. במילים אחרות, אני מבינה שאין שום כוונה להתאמץ ולתקן התשריט או הטעות, אלא לקבל את הסכמת הדיירים ולתת גושפנקא (בדיעבד) לטעות, ולהעביר לכתפי הדיירים את כל הטרחה וכאב הראש הכרוך בשינוי האמור, שמיותר לציינו (מדובר ב56 דירות בשני הבניינים). שאלתי: במידה ויש מי שמתנגדים, האם נהוגה בתחום דרישת רוב לכך, כמו 2/3 מבעלי רכוש משותף או רוב אחר, ואיך הדבר נבדק. ככל שיגיעו לכדי הרוב הנדרש הרי שניתן יהיה לכפות השינוי על האחרים?. ואם כן אזי האם מדובר ברוב שני הבניינים כיחידה 1, או כל בניין בנפרד (השאלה רלוונטית אם יחידת הייחוס היא הרכוש המשותף המוצמד לדירות ואינני יודעת האם ישנם עניינים מיוחדים בנדון). שמא מדובר ב'פגיעה' ב"זכות" של דייר. ואז מהו המצב המשפטי? לא היתה זו כוונתי להלאותכם בפרטים, אלא שהיות ואיני עוסקת בתחום ראיתי לנכון להביא נתונים שיהוו את התמונה המלאה ככל שידי משגת בהם, למען שתשובה לשאלה תתאפשר. אודה למענה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הבהרה

לשאלה

25/05/2011 16:16

רישום שגוי במקרקעין

עו"ד אלון אבלה

25/05/2011 23:37

שלום, 1. נתוני הפניה מכילים מידע רב שקצרה היריעה במסגרת פורום זה להתייחס לכולו וליתן תשובה ממצה. 2. בכלליות אציין, שההליך הרצוי הינו תיקון צו רישום לפי סעיף 145 לחוק המקרקעין, או לחילופין פניה למפקח על המקרקעין לתיקון רישום שנעשה על סמך מסמכים מוטעים. 3. נוכח זאת כי הרישום נעשה על סמך מסמכים שגויים לא נראה כי כלל ישנה דרישה לרוב בעלי הדירות, מה גם כי אם יהיו מתנגדים עדיין טעות הרישום תחול גם על דירתם. 4. מומלץ לפנות לעו"ד המתמחה בתחום. 5. בנוסף, ניתן להפנות את השאלה לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

טרמפ לכנס באילת

אבשה

25/05/2011 09:27

הופעה בתוכנית טלבזיה בלי רשות

אורנה

24/05/2011 22:56

הופעה בטלוויזיה ללא רשות

עו"ד אלון אבלה

25/05/2011 08:04

משרת עוזר משפטי לשופט

a.a

24/05/2011 14:50

משרת עוזר משפטי

עו"ד אלון אבלה

25/05/2011 08:07

מצטרפת לשאלה

אני

25/05/2011 23:07

משרת עוזר משפטי

עו"ד אלון אבלה

25/05/2011 23:27

שלום, 1. ראשית אציין שכל תשובותיי אינן מחייבות והן בגדר המלצה. 2. החל משנת 2009 עברה תקופה לא מבוטלת כלל, שסביר להניח שממנה מונו עוזרים משפטיים אשר עברו את הבחינה בענייננו. 3. אם לפנות לעוזר משפטי בלשכה או לא זה, והאם זה מטרד זה כאמור משהו סובייקטיבי. 4. בואו לא נשכח, גם עוזר משפטי הוא "בסך הכל" כמו כולנו גם עו"ד וקודם כל בנאדם, ככה שאם יוכל לסייע ותיהיה כלפיו פניה אדיבה והוא ישתף פעולה ויוכל לסייע - מה רע ומטרד יהיה בכך. 5. בכל מקרה - הכל לשיקול דעתך. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה...

יעל

24/05/2011 14:11

איתור פסק דין

עו"ד אלון אבלה

25/05/2011 08:06

מס שבח

לירן

24/05/2011 09:46

פטור ממס שבח

עו"ד אלון אבלה

25/05/2011 08:01

לירן שלום, 1. הינך מתייחס לשאלתך לשני חוקים שונים לגבי פטור ממס שבח. 2. לגבי קיצור תקופת הזכאות לצורך עידוד הגדלת היצע הדירות, הוחל חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע לדירות - הוראת שעה), 2011, הקובע מועד קצר של שנתיים במקום ארבע שנים, לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה מזכה. 3. לגבי המתנה של 18 חודשים, ההתייחסות הינה לסעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ומכירה), 1963. 4. שים לב שבשני המקרים לצורך קבלת הפטור מדובר בדירה מזכה. 5. מומלץ תמיד, וביתר שאת בענייני מקרקעין, לפנות לעו"ד המתמחה בעניין. 6. תוכל גם להפנות את שאלתך זו לפורום דיני המקרקעין והנדל"ן באתר זה. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה לגבי תביעה נגררת בפלילים

עו"ד צעירה

23/05/2011 22:08

תשובה

אסף-מתמחה

24/05/2011 15:51

תביעה אזרחית נגררת לפלילים

עו"ד אלון אבלה

25/05/2011 07:39

שירות תזכורות אישיות - פנגו חניה סלולרית

יניב

23/05/2011 21:56

שירות תזכורת - תובענה ייצוגית

עו"ד אלון אבלה

25/05/2011 07:36

ראשון	קודם		356	357	358	359	360	361	362	363	364	365	366	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 25/05/2024 | 12:01 האם זו החורשה שבסוף רח׳ אבולפיה? אם כן, אז זוהי גינה לכל דבר ועניין.הפיקוח דואג לנפק דו״חות בחורשה זו כעניין שבשגרה.

פורום עורכי דין 24/05/2024 | 19:48 ויתור על אזרחות רוסיה שלום, עליתי ב1998 וביקשתי ברוסיה ב2003, שם נעשה לי דרכון חדש ומאז לא חידשתי אותו, הוא לא בתו...

פורום צוואות וירושות 24/05/2024 | 18:22 שאלות דחופות בעניני ירושה מיד לאחר ... בסד שאלות דחופות בעניני ירושה1.לאחר פטירת הורה ועד לקבלת צו ירושה, מהו מעמד היורשים הפונטציאליים-...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/05/2024 | 09:56 פינוי בינוי איך שמאי מתיחס לערך דירה שמיועדת לפינוי בינוי במקרה שאני מוכר אותה?1.לפני הריסת הבנין2.אחרי הריסה...

פורום דיני עבודה 24/05/2024 | 09:46 דרגת שיא ודרגת פרישה התחלתי עבודתי בעיריה 10/82, בשנת 2020 סיימתי תואר ראשון, ודרגתי הייתה 42+.(קבלתי את האישית החצי ד...

כניסה לפורומים המשפטיים