מה לעשות כאשר הקונה מעכב את העברת הדירה בטאבו לאחר 5 שנים?
הקונה מעכב העברה בטאבו – אשמח לעזרה
צביקה
23/02/12
שלום,מכרתי דירה לפני 5 שנים קיבלתי את מלוא הכסף עבורה, הקונה כבר מתגורר בדירה 5 שנים.במעמד העיסקה, הועברו לקונה כל הניירת כגון פטור מס שבח, אישורי עירייה וכמובן יש לי אישור מהקונה כי אין יותר תביעות בין הצדדיםו העיסקה שלמה.לאחר 5 שנים, פנה אלי הקונה בבקשה לחתום על שטרי מכר וייפוי כח לעו"ד שלו בכדי לבצע את הרישום בטאבו מכיוון שכפי שבדקתי, הדירה רשומה בטאבו על שמי והקונה מופיע בה בהערת אזהרה בלבד.ולשאלתי :1. האם זכויותיי נפגעו בצורה כלשהי מכך שדירה רשומה על שמי בטאבו למרות שכבר הייה עסקת מכר כבר נסגרה לפני 5 שנים?2. האם יש ביכולתי לחייב את הקונה להעביר עד זמן מסויים את הנכס על שמו ולא לעכב יותר את הביצוע?3. האם העובדה שנכס עדיין רשום על שמי, עלול לחשוף אותי להסתבכויות וכו'?תודה מראש
השלמת העברת זכויות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/02/12
ראשית זה מן הסתם, אינטרס ראשון במעלה של המוכר, להשלים את רישום הזכויות על שמו בטאבו. לא ברור מדוע הוא מתעכב. מכל מקום, אני לא רואה עם כך סיכון מבחינת המוכר. יש לעיין בהוראות ההסכם, על מנת לדעת אם תוכלי לחייבי את הרוכש להשלים את הרישום. סביר להניח שלעו"ד שייצג אותך בעיסקה ישנם ייפו"כ והוא יכול לשחזר את אישורי המיסים ולטפל בעניין השלמת העברת הזכויות באופן חד צדדי, אף ללא שת"פ מצד הרוכש (תמוה ...).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
