האם ניתן לדרוש תשלום רטרואקטיבי על גלריה ללא היתר בניה?

Question

ברשותי חנות בת 28 מ"ר ומעליה גלריה מעץ עם מדרגות בשטח
של 12 מ"ר.
הגלריה קיימת לפחות 20 שנה ,אבל לא נכנסה לתשלום הארנונה
ולא היה לה איזה היתר כלשהו.
לאחרונה ערכה עיריית הרצליה מדידות יזומות ומצאה כי יש לשלם
תוספות של עוד 2 מ"ר עבור החנות ועוד 12 מ"ר עבור הגלריה.
תשלום הארנונה גדל בעוד 700 ש"ח לחודשיים ובנוסף קיבלתי
מכתב שהם מבקשים עבור הגלריה היטלי ביוב, ניקוז, תיעול, כביש מדרכה
בסך של 3000 ש"ח ובנוסף הם העבירו דיווח למחלקת מהנדס העיר.
השאלה שלי היא האם זה תקין ? יש התיישנות על בניית הגלריה ללא היתר ?
צריך בכלל היתר לזה ? האם יש חשש שהם יגבו ממני תשלומי ארנונה
על הגלריה עבור כל השנים אחורנית ?? האם מהנדס העיר יוכל לבקש
ממני להגיש בקשות להיתר בניה כעת ???

Accepted Answer

רטרו - יהיה בעיה לדרוש ממך.
דרישת לקבלת היתר את יכולה לקבל.
מנגד - אם תוכיחי את מועד הבניה, אולי תוכלי להעזר בטענת ההתיישנות.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.

האם ניתן לדרוש תשלום רטרואקטיבי על גלריה ללא היתר בניה?

תשלום מיסים על גלריה בחנות

תשלום מיסי ארנונה