האם בית המשפט יכול לפסול את העמלה למתווך עסקת מקרקעין לאחר סיום העסקה?
תיווך מקרקעין
נתי
05/12/11
שלום
תיווכתי עסקה במקרקעין והעסקה נסגרה.
ביצעתי את מבחן רשם המתווכים ועברתי אותו! ושילמתי את הרישיון במועד חתימת הסכם מחייב בין הצדדים!
האם ביהמ"ש יכול לפסוק שלא מגיע לי עמלה במקרה הנדון?
תיווכתי עסקה במקרקעין והעסקה נסגרה.
ביצעתי את מבחן רשם המתווכים ועברתי אותו! ושילמתי את הרישיון במועד חתימת הסכם מחייב בין הצדדים!
האם ביהמ"ש יכול לפסוק שלא מגיע לי עמלה במקרה הנדון?
עמלת מתווך ניתנת לגורם היעיל שסגר העסקה
ענב אורלב, משפטן
06/12/11
עפ"י חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 עיקר המסוכה לקבלת דמי עמלה היא כי המתווך היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב (סעיף 14(א)(3) לחוק).
שאר התנאים הנם טכניים ויכולים להתקיים אף זמן סביר לאחר מועד החתימה ולשיטתי בית המשפט לא ישלול עמלת מתווך אם נתקיימו לאחר מועד החתימה כאמור, ובלבד שהתקיימו.
לכן, כדי לקבל את דמי העמלה יש להיות בעל רשיון תקף מרשם המתווכים ויש להחתים את הלקוח על הסכם שכ"ט בכתב (דרישה להזמנה בכתב - סעיף 9 לחוק).
שאר התנאים הנם טכניים ויכולים להתקיים אף זמן סביר לאחר מועד החתימה ולשיטתי בית המשפט לא ישלול עמלת מתווך אם נתקיימו לאחר מועד החתימה כאמור, ובלבד שהתקיימו.
לכן, כדי לקבל את דמי העמלה יש להיות בעל רשיון תקף מרשם המתווכים ויש להחתים את הלקוח על הסכם שכ"ט בכתב (דרישה להזמנה בכתב - סעיף 9 לחוק).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
