האם כדאי לרכוש דירה כשיש פער בין השטח הרשום לשטח בפועל?
רכישת דירה
מירי
17/08/11
שלום
ביקרתי בדירה שפורסה למכירה ונראתה בסדר גמור,הבעלים טען במודעה וגם בשיחה איתו ששטח הדירה 85 מ"ר סיכמנו על המחיר, בבדיקה שעשיתי במרשם המקרקעין התברר לי ששטח הדירה הרשום הוא 55 מ"ר, כשהעלתי את הנושא לבעלים הוא טען שאכן כך רשום אך בפועל הדירה היא יותר ולדעתו זה כתוצאה מסגירת המרפסת,וכי הרישום בטאבו אינו חשוב, כי בפועל שטח הדירה יותר,ואף בשיחה עם עו"ד שלו חזר על אותה טענה!! האם כדאי לי לעשותאתהעסקה למרותשלדעתי וכי אני בקרתי בנכס אכן להערכתי הוא בגודל של כ80 מ"ר?
ביקרתי בדירה שפורסה למכירה ונראתה בסדר גמור,הבעלים טען במודעה וגם בשיחה איתו ששטח הדירה 85 מ"ר סיכמנו על המחיר, בבדיקה שעשיתי במרשם המקרקעין התברר לי ששטח הדירה הרשום הוא 55 מ"ר, כשהעלתי את הנושא לבעלים הוא טען שאכן כך רשום אך בפועל הדירה היא יותר ולדעתו זה כתוצאה מסגירת המרפסת,וכי הרישום בטאבו אינו חשוב, כי בפועל שטח הדירה יותר,ואף בשיחה עם עו"ד שלו חזר על אותה טענה!! האם כדאי לי לעשותאתהעסקה למרותשלדעתי וכי אני בקרתי בנכס אכן להערכתי הוא בגודל של כ80 מ"ר?
שטח של הדירה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
17/08/11
יש שיטות שונות למדידת שטחים וברוב הדירות יש פער בין השטח הרשום בטאבו ובין השטח המחושב לצרכי ארנונה. בסופו של דבר מה שחשוב זה מה שאתה רואה בעין ובפועל בדירה. קח בחשבון שאם סגרו את המרפסת ייתכן שהסגירה לא נעשתה בהתאם להיתר בנייה כדין ולכן אינה חוקית. חשוב לבדוק את זה לפני שמתקדמים בעסקה. כמו כן, אם תבקש חשבון ארנונה תוכל לראות שם מה השטח שלפיו משולמת ארנונה וזו גם אינדיקציה לשטח בפועל של הדירה. תוכל להציא תשריט של הבית המשותף מהטאבו ולראות שם את המדידות המדוייקות שבוצעו בשעתו ולהבין מדוע רשום שם 55 מ"ר בלבד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
