האם החלטת וועד הבית להטיל צ'ק ערבון על משכירים מחייבת אותי?
החלטת וועד הבית
יעקב
01/08/11
הנני משכיר את דירתי בעיר פלונית. לאחרונה התקבלה החלטה של וועד הבית לפיה על המשכיר את דירתו "בבית המשותף" להפקיד צ'ק ערבון ע"ס כמה מאות שקלים לשימוש בכל עת שדייריו עושים נזקים בשטחי הבנין. שאלתי הינה האם החלטה זו מחייבת אותי? לפי הנראה לי החלטה זו אינה עולה בקנה אחד עם ס' 62(א) לחוק המקרקעין ".. או להטיל עליהם חובות או תשלומים.. שלא פורשו בחוק". על תשובתכם המפורטת אודה.
החלטת ועד בית - חיוב כספי
עו"ד אברהם ללום
מנהל
02/08/11
להחלטות ועד הבית נבחר, יש תוקף של החלטה של ציבור הדייריםפ כולו, כל שאלו בתחום סמכותו של וועד הבית– ניהול הבניין (שוטף)וקבלת החלטות בעניינים השוטפים הנוגעים לו.
אם מדובר על החלטה סבירה שיש לה בסיס וההחלטה התקבלה כדין עם סמכות, ניתן אולי על אף האמור בחוק המקרקעין לגבות את החלטת הועד. בכל מקרה מדובר על החלטה שיש לבדוק, לרבות את עניין הסבירות בקבלת ההחלטה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אם מדובר על החלטה סבירה שיש לה בסיס וההחלטה התקבלה כדין עם סמכות, ניתן אולי על אף האמור בחוק המקרקעין לגבות את החלטת הועד. בכל מקרה מדובר על החלטה שיש לבדוק, לרבות את עניין הסבירות בקבלת ההחלטה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
