האם ניתן לתבוע בעל דירה מושכרת על מזגנים מקולקלים שלא תוקנו?
מזגן שלא עובד בדירה מושכרת
נירית
21/07/11
שלום רב,
שכרנו דירה לפני שלושה חודשים,בדירה יש מזגן בכל חדר ולכן שכרנו
אותה. המזגנים בחדרי השינה מקולקלים ובעל הדירה מסרב לתקנם,כמו כן יש להחליף את גגון הכביסה וגם אותו הוא מסרב להחליף מהסיבה שהוא לא מתכוון "להשקיע לנו בדירה".בחוזה ישנו סעיף שהוא מחוייב לתקן הנ"ל.
אין באפשרותנו לתקן הנ"ל מכייון שאנחנו בתהליכי בנייה של ביתנו וכך אנו ושלושת ילדינו סובלים בימי הקיץ הלחים.שלחנו לו מכתב רשום ללא תגובה מצדו האם בתום החוזה ניתן לתבוע אותו ולדרוש החזר חלקי מדמי השכירות בגין הנ"ל ?
שכרנו דירה לפני שלושה חודשים,בדירה יש מזגן בכל חדר ולכן שכרנו
אותה. המזגנים בחדרי השינה מקולקלים ובעל הדירה מסרב לתקנם,כמו כן יש להחליף את גגון הכביסה וגם אותו הוא מסרב להחליף מהסיבה שהוא לא מתכוון "להשקיע לנו בדירה".בחוזה ישנו סעיף שהוא מחוייב לתקן הנ"ל.
אין באפשרותנו לתקן הנ"ל מכייון שאנחנו בתהליכי בנייה של ביתנו וכך אנו ושלושת ילדינו סובלים בימי הקיץ הלחים.שלחנו לו מכתב רשום ללא תגובה מצדו האם בתום החוזה ניתן לתבוע אותו ולדרוש החזר חלקי מדמי השכירות בגין הנ"ל ?
אחריות של תקינות של מיטלטלין / מזגנים בדירה שכורה
עו"ד שזר תומר
23/07/11
בגדול - כן.
אם אכן החוזה מדבר שזו חובה שלו, והוא אכן קיבל את המכתב והתעלם יש עילת תביעה כנגדו.
לגבי סיכויי הצלחה, תלוי בחוזה, בראיות שלכם, בניסוח התביעה, ובשופט...
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.
אם אכן החוזה מדבר שזו חובה שלו, והוא אכן קיבל את המכתב והתעלם יש עילת תביעה כנגדו.
לגבי סיכויי הצלחה, תלוי בחוזה, בראיות שלכם, בניסוח התביעה, ובשופט...
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
חלוקת דירת ירושה במקרה של הסתלקות חלקית מהירושה?
איזה מיסים חלים בהעברת דירה ללא תמורה בין קרובים?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?