האם דיירים שלא שילמו לבניית מעלית בבית משותף חייבים לשלם עבור תחזוקתה?

המצב המשפטי אצלכם לא ברור, ולכן קשה לתת תשובה חד משמעית.
ראשית, האם נרשם לבניין שלכם תקנון מוסכם בטאבו, ואם כן, האם יש בו התייחסות לעניין שלילת השימוש בה לרבות נשיאה בתשלומים.
ושנית, האם לצורך קבלת הסכמת 2/3 מבעלי הדירות לבניית המעלית חתמו בעלי הדירות גם על הסכמה כלשהי לגבי התנאים להסכמתם זו, אופן מימונה, ו/או שלילת השימוש בה מצד מי שלא שילם עבור הקמתה.

אם התשובה לכל האמור לעיל היא שלילית (קרי: אין תקנון מוסכם ולא נחתמה שום הסכמה), הרי שלא ניתן להפעיל "מעלית-מפתח" השוללת מחלק מהדיירים את זכות השימוש במעלית, כיוון שהיא כולה רכוש משותף שנבנתה בשטח שהוא רכוש המשותף, ולא ניתן לנשל בעל דירה מזכות בסיסית של שימוש במתקן שהוא רכוש משותף.
במצב כזה - כולם זכאים להשתמש במעלית (גם מי שלא שילם עבור בנייתה), וכולם חייבים לשלם עבור תחזוקתה השוטפת.

בעבר הוגשה הצעת חוק לחייב משתמשים במעלית שלא שילמו עבור בנייתה, אך ההצעה לא הפכה לחוק.