האם כדאי להתרחק מעסקה עם הערת אזהרה בטאבו ונכס ללא תיאור?
הערת אזהרה
רוני
14/03/11
האם כדאי להתרחק מעיסקה שבה למוכרים יש הערת אזהרה בלבד בטאבו. יש פרצלציה לא רצונית (ומספר גדול של בעלים כ-10). המוכרים קנו את הנכס ב-2001 ומאז הפרצלציה לא סודרה. הרישום מתבצע כנראה אצל עו"ד מסויים. איך אני יכול היות בטוח איזה נכס אני קונה אם רשום רק גוש וחלקה ואין תיאור נכס בטאבו? תודה
תשובה
עו"ד אלון אבלה
14/03/11
רוני שלום,
ניתן בגדול "ללכת" על עסקה כזו. יחד עם זאת, ולצורך הזהירות, ברר טרם החתימה עם העו"ד שעוסק ברישום הזכויות והפרצלציה מהן הזכויות העתידיות, מהו צפי הזמן לסיום הרישום, ומהם הסיכויים שרישום הזכויות ישתנה מדייר לדייר ואם כן באיזו מידה. עדיף לבצע בדיקה מעמיקה בנושא כדי שלא יתגלו תקלות בהמשך.
בהצלחה
ניתן בגדול "ללכת" על עסקה כזו. יחד עם זאת, ולצורך הזהירות, ברר טרם החתימה עם העו"ד שעוסק ברישום הזכויות והפרצלציה מהן הזכויות העתידיות, מהו צפי הזמן לסיום הרישום, ומהם הסיכויים שרישום הזכויות ישתנה מדייר לדייר ואם כן באיזו מידה. עדיף לבצע בדיקה מעמיקה בנושא כדי שלא יתגלו תקלות בהמשך.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
איך מחשבים את השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?