כיצד ניתן לרשום נכס בטאבו כאשר הוא מחולק בין יורשים?
הסכם בין יורשים לצורך רישום בטאבו
שאלה
14/02/11
קיים צו ירושה בו מחולק הבית בין היורשים לפי תיאור אגפי הבית. קומת המרתף ליורש אחד, יחידת דיור ליורש אחר וכו'... היורשים מעוניינים לרשום בטאבו את הבית בדיוק כפי שמתואר בצוואה אך בלשכת רישום המקרקעין טוענים שזה בלתי אפשרי. האמנם?האם בלשכת רישום המקרקעין יסתפקו במכתב החתום על ידי היורשים בו הם מתרגמים את חלקיהם לאחוזים?
הסכם בין יורשים
עו"ד טל רכניץ
מנהל
15/02/11
הצדק הינו עם לשכת רישום המקרקעין. לא ניתן לפצל נכס שרשום כיחידה אחת, למס' תתי יחידות, אלא אם מבחינה תיכנונית הדבר מתאפשר, ואז ניתן לתקן את צו רישום הבית המשותף. לא נראה כי ניתן לרשום בית משותף, על נכס שרשום כבר כיחידה אחת. לכן, לא אופטימאלי, אך מה שאפשר לעשות, הינו רישום החלק היחסי של כ"א מהיורשים, בכלל הנכס.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
