איך יש לנסח הצהרות במכירת דירה עם משכנתא בטאבו?
סילוק משכנתא
בלה
12/10/10
מה קורה שעל הדירה רשומה משכנתא בטאבו והכנסנו סעיף בתמורה סכום כסף מסויים כנגד סילוק המשכנתא. ובמבוא להסכם רשום ש:
והואיל: והמוכרים מצהירים כי זכויותיהם בדירה נקיות מכל חוב, שעבוד, עיקול ו/או זכויות צד ג', וכי אין כל מניעה חוקית או אחרת למכור את זכויותיהם בדירה לקונים ולהעביר על שם הקונים את זכויותיהם ואת החזקה בדירה, כשהן נקיות מכל זכות נוגדת כאמור;
והואיל: והמוכרים הציעו לקונים לרכוש את זכויותיו בדירה והקונים הסכימו לרכוש את זכויות המוכרים בדירה כשהם חופשיים ונקיים מכל שעבוד ו/או עיקול ו/או זכות נוגדת ובכפוף לתנאים וההוראות המפורטים להלן;
אין זה נוגד את הסעיף שהכניסו לנו בחוזה???
והואיל: והמוכרים מצהירים כי זכויותיהם בדירה נקיות מכל חוב, שעבוד, עיקול ו/או זכויות צד ג', וכי אין כל מניעה חוקית או אחרת למכור את זכויותיהם בדירה לקונים ולהעביר על שם הקונים את זכויותיהם ואת החזקה בדירה, כשהן נקיות מכל זכות נוגדת כאמור;
והואיל: והמוכרים הציעו לקונים לרכוש את זכויותיו בדירה והקונים הסכימו לרכוש את זכויות המוכרים בדירה כשהם חופשיים ונקיים מכל שעבוד ו/או עיקול ו/או זכות נוגדת ובכפוף לתנאים וההוראות המפורטים להלן;
אין זה נוגד את הסעיף שהכניסו לנו בחוזה???
סילוק משכנתא
עו"ד שלומי עקירב
12/10/10
בהואיל הראשון, בחלק של הצהרות המוכרים ראוי היה להכניס התייחסות בנוסח:"למעט משכנתא ע"ס לטובת בנק___-".
כמו כן צריך היה להכניס ס' מתאים המפרט את ההליך לסילוק המשכנתא ע"י התשלום שמתקבל ע"י הקונים בתנאי שמקבלים מכתב כוונות מהבנק.
אוסיף עוד כי השיק לתשלום צריך להיות לפקודת הבנק.
אציין כי באם אינכם בעלי נסיון משפטי מתאים לצורך ביצוע עסקה שכזו כדאי לשכור את שירותיו של עו"ד מתחום המקרקעין על מנת להגן על האינטרסים שלכם.
כמו כן צריך היה להכניס ס' מתאים המפרט את ההליך לסילוק המשכנתא ע"י התשלום שמתקבל ע"י הקונים בתנאי שמקבלים מכתב כוונות מהבנק.
אוסיף עוד כי השיק לתשלום צריך להיות לפקודת הבנק.
אציין כי באם אינכם בעלי נסיון משפטי מתאים לצורך ביצוע עסקה שכזו כדאי לשכור את שירותיו של עו"ד מתחום המקרקעין על מנת להגן על האינטרסים שלכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
