האם ביטול עסקת רכישת דירה מקבלן משפיע על רכישת דירה חדשה?
ביטול עסקה
דן
31/12/09
לפני כחודשיים ביטלתי עסקת רכישת דירה מקבלן,(הייתי אמור לקבל כספים שבשל סכסוך משפחתי לא התקבלו) הביטול נערך בהסכם מול הקבלן. הביטול אושר ע"י רשויות המס, ומס הרכישה הוחזר.
(אציין כי ביטול חוזה הרכישה בוצע 3 חודשים לאחר הרכישה, לא נתפסה חזקה/לא בוצע רישום זכויות,לא בוצעו שינויים בנכס, הדירה היתה צפויה להיות מוכנה עוד כשנתיים)
הסכסוך עומד בפני סיום, ויתכן (עוד לא סופי) שאקבל סכום מסויים לרכישת דירה.
שאלתי-
1 -בעקבות שינוי הנסיבות, בהנחה שאקנה דירה בקרוב (דירה אחרת), האם רשויות המס בשל סמיכות הזמנים, עשויים שלא להכיר בביטול העסקה ולקבוע שזה מכר חוזר?
2 - האם קיימת עלי מגבלה כלשהי (לדוגמא מבחינת זמן) ברכישת דירה אחרת חדשה משום שערכתי ביטול עסקה ?
(אציין כי ביטול חוזה הרכישה בוצע 3 חודשים לאחר הרכישה, לא נתפסה חזקה/לא בוצע רישום זכויות,לא בוצעו שינויים בנכס, הדירה היתה צפויה להיות מוכנה עוד כשנתיים)
הסכסוך עומד בפני סיום, ויתכן (עוד לא סופי) שאקבל סכום מסויים לרכישת דירה.
שאלתי-
1 -בעקבות שינוי הנסיבות, בהנחה שאקנה דירה בקרוב (דירה אחרת), האם רשויות המס בשל סמיכות הזמנים, עשויים שלא להכיר בביטול העסקה ולקבוע שזה מכר חוזר?
2 - האם קיימת עלי מגבלה כלשהי (לדוגמא מבחינת זמן) ברכישת דירה אחרת חדשה משום שערכתי ביטול עסקה ?
ביטול עסקה
|עו"ד גיא פרבמן
01/01/10
העובדה שהעסקה בוטלה כדין ותרכוש כעת דירה אחרת רשות המסים לא תראה בכך מכר חוזר אלא תחייב אותך במס רכישה בגין הנכס החדש שתרכוש.
לא קיימת שום מגבלה בכול הנוגע לרכישת דירה אחרת
לא קיימת שום מגבלה בכול הנוגע לרכישת דירה אחרת
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?
איך מגישים תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום?
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
האם קיימת חובת תשלום מס שבח על דירה שנתקבלה במתנה?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?