איך מחשבים מס שבח על מכירת דירה לאחר שיפוצים?
מיסוי
אנאבל
14/11/09
בשנה האחרונה הרווחתי פעמיים במכירת דירה.
ברשותי דירה וכרגע אני במשא ומתן לרכישת 2 דירות לשם השבחתן ולאחר מכן מכירתן (של כל הדירות שברשותי)
1. האם יש באפשרותי לא לשלם מס' רכישה?
2. ברור לי שלא יאשרו לי פטור ממס' שבח. איך מחשבים מס זה אם אני מבצעת שיפוצים האם זה מוכר?
3. נניח והרווחתי על העסקה 100 אלף ש"ח ואני אינני עובדת ומתגוררת בעיר שבה יש 20% פטור ממס' האם אני עדיין אשלם מס'
4 איך אני מבררת זאת ברשויות המס מבלי להחשיד?
ברשותי דירה וכרגע אני במשא ומתן לרכישת 2 דירות לשם השבחתן ולאחר מכן מכירתן (של כל הדירות שברשותי)
1. האם יש באפשרותי לא לשלם מס' רכישה?
2. ברור לי שלא יאשרו לי פטור ממס' שבח. איך מחשבים מס זה אם אני מבצעת שיפוצים האם זה מוכר?
3. נניח והרווחתי על העסקה 100 אלף ש"ח ואני אינני עובדת ומתגוררת בעיר שבה יש 20% פטור ממס' האם אני עדיין אשלם מס'
4 איך אני מבררת זאת ברשויות המס מבלי להחשיד?
מכירת דירה
|עו"ד עזרא שרון
15/11/09
1. אין פטור ממס רכישה-למעט מקרים מיוחדים כגון נכים, עולים חדשים וכד.
את גובהו יש לחשב בהתאם לפרמטרים השונים.
2. הוצאות הוניות מוכרות בחישוב המס.
3. מס שבח משולם לפי החוק.לא תלוי באיזור מגורים.
4. עו"ד המתמחה המיסוי מקרקעין יוכל לערוך לך תחשיב המס.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
את גובהו יש לחשב בהתאם לפרמטרים השונים.
2. הוצאות הוניות מוכרות בחישוב המס.
3. מס שבח משולם לפי החוק.לא תלוי באיזור מגורים.
4. עו"ד המתמחה המיסוי מקרקעין יוכל לערוך לך תחשיב המס.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
רוכש בקבוצת רכישה זכה בדירה בתכנית מחיר למשתכן - האם יוכל לממש את הזכיה?
חלוקת דירת ירושה במקרה של הסתלקות חלקית מהירושה?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?