מה ההבדל בין פצול לפרצלציה וכיצד זה משפיע על תשלום דמי היתר?
פצול / פרצלציה
שי
03/11/09
שלום רב,
קיבלתי בירושה אחוז מסוים ממגרש של 2 דונם.
בתחילת המגרש יש בית קטן. וברצוני לקבל את החצי דונם עם הבית (כמובן שעם תשלום אחוזי ההפרש לאחי).
אח נוסף (נקרא לו א') מעונין לקבל את חלקו במגרש שלאחר החצי דונם הקדמי.
ואני שוקל גם לקנות את מה שנשאר משאר אחיי... (דונם)
אחי (א') שלוקח את המגרש השני מעונין לבנות שם את ביתו, אך לשם כך יש לבצע פצול / פרצלציה - מה ההבדל ביניהם?
בנוסף, הבנתי שהפצול / פרצלציה אמור להתבצע על כל המגרש (2 דונם) ובסופו עליי ועל אחי לשלם את הדמי היתר למינהל. (חוץ מבחלק הקדמי שכבר יש שם בית)
שאלתי היא - האם יש ביכולתי להשאיר את המגרש האחורי ריק (לאחר הפצול/פרצלציה) ללא שאצטרך לשלם את הדמי היתר?
לפי מה שהבנתי לאחר שהרפורמה תעבור, לא אצטרך לשלם את הדמי היתר אלא רק 6 % מערך הקרקע (במקום 31%) ולכן כדאי שאחכה...
תודה
קיבלתי בירושה אחוז מסוים ממגרש של 2 דונם.
בתחילת המגרש יש בית קטן. וברצוני לקבל את החצי דונם עם הבית (כמובן שעם תשלום אחוזי ההפרש לאחי).
אח נוסף (נקרא לו א') מעונין לקבל את חלקו במגרש שלאחר החצי דונם הקדמי.
ואני שוקל גם לקנות את מה שנשאר משאר אחיי... (דונם)
אחי (א') שלוקח את המגרש השני מעונין לבנות שם את ביתו, אך לשם כך יש לבצע פצול / פרצלציה - מה ההבדל ביניהם?
בנוסף, הבנתי שהפצול / פרצלציה אמור להתבצע על כל המגרש (2 דונם) ובסופו עליי ועל אחי לשלם את הדמי היתר למינהל. (חוץ מבחלק הקדמי שכבר יש שם בית)
שאלתי היא - האם יש ביכולתי להשאיר את המגרש האחורי ריק (לאחר הפצול/פרצלציה) ללא שאצטרך לשלם את הדמי היתר?
לפי מה שהבנתי לאחר שהרפורמה תעבור, לא אצטרך לשלם את הדמי היתר אלא רק 6 % מערך הקרקע (במקום 31%) ולכן כדאי שאחכה...
תודה
פרצלציה
עו"ד זהר ארד
מנהל
04/11/09
לדעתי המינהל ידרוש את התשלום כתנאי לביצוע הפרצלציה/מתן היתר.
רצוי לבדוק זאת ישירות במינהל.
רצוי לבדוק זאת ישירות במינהל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
