אינך יכול להשכיר בשכירות משנה ללא הסכמת בעל הבית
הצילו- בעלת בית משוגעת!- שכירות משנה- מה עושים?
שחף
11/10/09
אני שוכר דירה ורוצה לעבור ולהשכיר את הדירה בשכירות משנה עד תום החוזה שלי. בעלת הבית לא מסכימה אפילו לשמוע על זה. היא לא שוללת אדם מסוים אלא פשוט מתנגדת לרעיון ולא מוכנה לדבר. אני יודע שאפשר לעשות זאת גם ללא הסכמת הבעלים אם הוא מסרב מטעמים לא סבירים. השאלה האם סירוב גורף זה טעם לא סביר והאם אני יכול פשוט להשכיר את הדירה למישהו אחר ולא להגיד לה על זה?
תודה רבה מראש!
תודה רבה מראש!
אינך יכול להשכיר בשכירות משנה ללא הסכמת בעל הבית
|עו"ד עזרא שרון
11/10/09
שוכר חליפי - האם אפשר?
עו"דני_צעיר
12/10/09
שחף שלום,
אמנם השתמשת במונח "דייר משנה" אך לפי תיאורך נראה שהתכוונת לשוכר חליפי. אם אכן כך הדבר, ראשית יש לבחון את חוזה השכירות בינכם.
במידה שיש סעיף שמתיחס לאפשרות שתעזוב לפני תום תקופת השכירות, יש לפעול לפיו.
במידה שהחוזה שותק בעניין זה, יש לבדוק האם ביקשת ממנה זמן סביר קודם והאם בקשתך היתה בתום לב, או שמא לכתחילה עת השכירה לך את הנכס ידעת שאין לך אפשרות לסיים חוזה טרם הזמן גם לא במחיר של הבאת שוכר חלופי.
בכל מקרה יש לשקול תום לב שלה שלך, סבירות והתנהגות מקובלת.
יש מקרים שעיקשות של המשכיר והתנגדותו לשוכר חלופי הוכרו כהתנהגות שלא בתום לב.
כל מקרה לגופו.
בהצלחה.
אמנם השתמשת במונח "דייר משנה" אך לפי תיאורך נראה שהתכוונת לשוכר חליפי. אם אכן כך הדבר, ראשית יש לבחון את חוזה השכירות בינכם.
במידה שיש סעיף שמתיחס לאפשרות שתעזוב לפני תום תקופת השכירות, יש לפעול לפיו.
במידה שהחוזה שותק בעניין זה, יש לבדוק האם ביקשת ממנה זמן סביר קודם והאם בקשתך היתה בתום לב, או שמא לכתחילה עת השכירה לך את הנכס ידעת שאין לך אפשרות לסיים חוזה טרם הזמן גם לא במחיר של הבאת שוכר חלופי.
בכל מקרה יש לשקול תום לב שלה שלך, סבירות והתנהגות מקובלת.
יש מקרים שעיקשות של המשכיר והתנגדותו לשוכר חלופי הוכרו כהתנהגות שלא בתום לב.
כל מקרה לגופו.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה השרות שניתן במסגרת הסכם שכ"ט בין עו"ד ללקוח?
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
האם העברת זכויות בדירה בין ידועים בציבור פטורה ממיסים?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?