האם אפשר לרכוש דירה על שם אמא עם משכנתה שאני אשלם?
משכנתה ובן משפחה
אמיר
26/08/09
אמא שלי רוצה להיות בעלת דירה אבל אין לה הכנסה קבועה כדי לשלם משכנתה. אבל יש לה חלק גדול מסכום הדירה בהון עצמי.התוכנית שלנו היא שהיא תקנה את הדירה בהון העצמי שברשותה ואת הייתר שצריך בשבילו משכנתה אני, הבן שלה אשלם מידי חודש.כל זאת כאשר היא עדיין בעלת הדירה לפי הטאבו. האם זה אפשרי מבחינה חוקית ומבחינת הבנק ?
התשובה תלויה בכמה גורמים
אלי
26/08/09
קודם כל, כל הכבוד על הרצון לעזור לאמך.
אני לא עורך דין אך קניתי ומכרתי כמה דירות בחיי.
מבחינה חוקית אין שום בעיה לעשות דבר שכזה.
מבחינת הבנק: ברוב מוחלט של המקרים, הבנק נותן משכנתא לאדם שעל שמו ירשם הנכס, שכן הוא הגורם שישא באחריות לתשלומים לכן סביר והבנק לא יאשר הליך זה.
אני רואה שתי אפשרויות עבורך:
1. אמרת שלאמך יש את רוב הסכום. לכן, יתכן ותוכל להשלים את היתרה בהלוואה בנקאית רגילה (כזו שלא מחייבת משכון הנכס) מהבנק בו אתה מנהל את חשבון העו"ש שלך.
2. אם בבעלותך נכס כלשהו שממושכן באופן חלקי אתה יכול לבדוק אפשרות להגדיל את המשכון בתמורה למזומנים.
בהצלחה.
אני לא עורך דין אך קניתי ומכרתי כמה דירות בחיי.
מבחינה חוקית אין שום בעיה לעשות דבר שכזה.
מבחינת הבנק: ברוב מוחלט של המקרים, הבנק נותן משכנתא לאדם שעל שמו ירשם הנכס, שכן הוא הגורם שישא באחריות לתשלומים לכן סביר והבנק לא יאשר הליך זה.
אני רואה שתי אפשרויות עבורך:
1. אמרת שלאמך יש את רוב הסכום. לכן, יתכן ותוכל להשלים את היתרה בהלוואה בנקאית רגילה (כזו שלא מחייבת משכון הנכס) מהבנק בו אתה מנהל את חשבון העו"ש שלך.
2. אם בבעלותך נכס כלשהו שממושכן באופן חלקי אתה יכול לבדוק אפשרות להגדיל את המשכון בתמורה למזומנים.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
