מה לעשות כאשר שוכר עזב ציוד עסקי בנכס והאם יש צורך למכור אותו?
אובדת עצות
גילת
19/08/09
שלום.
ברצוני לדעת מה אוכל לעשות במקרה שהשוכר שלי (שעזב בזמן ושילם הכל) השאיר ציוד שלו שהוא עסקי (מדובר בנכס עסקי), ולטענתו, סיכם עימי בחוזה השכירות כי הציוד העסקי ישאר וימכר לקונה עתידי אחריו. אין לי שום כוונה למכור את ציוד הבלאי שלו. מה עושים? לחילופין, האם ערך הנכס עולה עם ציוד זה?
ברצוני לדעת מה אוכל לעשות במקרה שהשוכר שלי (שעזב בזמן ושילם הכל) השאיר ציוד שלו שהוא עסקי (מדובר בנכס עסקי), ולטענתו, סיכם עימי בחוזה השכירות כי הציוד העסקי ישאר וימכר לקונה עתידי אחריו. אין לי שום כוונה למכור את ציוד הבלאי שלו. מה עושים? לחילופין, האם ערך הנכס עולה עם ציוד זה?
ציוד שנשאר בנכס מושכר
עו"ד עמית דביר
מנהל
19/08/09
ראשית לא ברור משאלתך האם מדובר בציוד המחובר דרך קבע לנכס או ציוד שהינו מטלטלין. אם מדובר במטלטלין אז בדר"כ בהסכמי שכירות השוכר חייב לפנות את הדירה מכל אדם וחפץ ואם לא עשה זאת ניתן לדרוש זאת ולהתריע שאם לא יפונו החפצים המשכיר יפנה בעצמו וידרוש פיצוי מהשוכר. אם מדובר בציוד שמחובר לדירה דרך קבע אזי צריך לבדוק בהסכם השכירות מה סוכם - האם היה מותר לעשות את השינויים ומה קורה בסיום השכירות. בדר"כ משכיר שומר לעצמו אופציה בהסכם לדרוש מהשוכר להשיב את המצב לקדמותו. לגבי השבחה של הנכס - קשה להעריך מתיאורך. מומלץ לפנות לשמאי.
אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין שיטפל בעניין.
בברכה,
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין שיטפל בעניין.
בברכה,
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
