האם כדאי לשכור דירה הרשומה בטאבו כחנות לשימוש מגורים?
השכרת דירה למגורים הרשומה בטאבו כחנות
איילת
23/07/09
שלום,
אני מעוניינת לשכור דירה, בדקתי בטאבו והיא רשומה כחנות.
מה המשמעות? האם לא כדאי לשכור את הדירה הזאת? האם חוקי להשתמש בה למגורים?...
הערת מערכת: לקריאה אודות השכרת דירה >>
אני מעוניינת לשכור דירה, בדקתי בטאבו והיא רשומה כחנות.
מה המשמעות? האם לא כדאי לשכור את הדירה הזאת? האם חוקי להשתמש בה למגורים?...
הערת מערכת: לקריאה אודות השכרת דירה >>
תשובה
עו"ד סיגל אלפסי
24/07/09
המשמעות היא שאם לא ניתן לבעלים של הדירה "היתר לשימוש חורג", המאשר שימוש בדירה למגורים על אף הייעוד הקבוע לה כ"חנות", מאת הרשות המקומית, הרי שלאחר שתשכרי ממנו את הדירה הוא עלול לקבל הוראת פינוי והוא יאלץ לפנותך מהדירה. בנוסף, יהיה עליך לוודא שאת משלמת ארנונה לפי חישוב שנערך בעבור דירה ולא משרד/חנות (הגבייה בגין דירה נמוכה יותר). יתכן ותוכלי להבטיח את עצמך בחוזה השכירות בכך שתקבעו כי במקרה של פינוי ללא הודעה מוקדמת יהיה על המשכיר לשלם לך פיצוי ראוי. ואולם, עליך לקחת שיקולים אלה בחשבון, ולוודא כי יהיה לך מקום מגורים חלופי מיידי במקרה שכזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
