האם כדאי להמתין לאישור רשויות המס לפני תשלום הסכום הנותר למוכר?
המחאה בנאמנות על שם העוד
בשם הקונה
14/07/09
אימי קנתה דירה יש לה אזהרה בטאבו נשאר לה לשלפ עוד שליש ממחיר הדירה.העוד. מבקש לשלם חצי מהסכום הנותר למוכר וחצי צק על שמו להשאיר בנאמנות בבנק.מכיוון שהוא מחכה לאישור של רשויות המס.העוד. מקווה שעד סוף יולי האישור מרשויות המס יגיע אם לא רשויות המס יוצאים לחופשה באוגוסט.אני חוששת לתת לעוד. צק על שמו .האם אפשר פשוט לחכות עד שהאישור יגיע ואז לשלם את הסכום שנותר למוכר?העוד רוצה לזרז עיניינים כדי שהקונה יקבל מפתח.שאלתי
האם לא כדאי להמתין עד שהאישור יגיע ואז לשלם את הסכום שנותר למוכר?
האם לא כדאי להמתין עד שהאישור יגיע ואז לשלם את הסכום שנותר למוכר?
המחאה בנאמנות ע"ש עוה"ד
עו"ד צעירה מהתחום
14/07/09
מה שאתה מתאר נשמע לי בדיוק כמו ההליכים המקובלים ברוב עסקאות המקרקעין.
בד"כ המוכר לא יתן מפתחות לפני שיקבל את מלוא התמורה (ותשלום לנאמן כתשלום למוכר בעניין זה), ובצדק. מאידך, הקונה לא ירצה שהמוכר יקבל את הכסף לפני שיש בידיו את כל האישורים לרישום הזכויות על שמו ומכאן הצורך בנאמנות.
אם לקונה לא דחוף לקבל את החזקה בדירה - חכו עד לקבלת האישור.
בד"כ המוכר לא יתן מפתחות לפני שיקבל את מלוא התמורה (ותשלום לנאמן כתשלום למוכר בעניין זה), ובצדק. מאידך, הקונה לא ירצה שהמוכר יקבל את הכסף לפני שיש בידיו את כל האישורים לרישום הזכויות על שמו ומכאן הצורך בנאמנות.
אם לקונה לא דחוף לקבל את החזקה בדירה - חכו עד לקבלת האישור.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
מה התנאים להשתתפות בתכנית "דירה בהנחה"?