האם אני חייבת למצוא שוכר חלופי אם אני עוזבת את חוזה השכירות מוקדם?
שבירת חוזה שכירות
הדס
13/07/09
אני מעוניינת לצאת מחוזה שכירות חודש לפני תום החוזה. (מצאתי בית אחר).
אני שילמתי סכום מסויים ובעלת הדירה החליטה להעלות את המחיר ביותר מ 1000 ש"ח. הדירה הפכה להיות למאד יקרה בשוק (למרות שאין הצדקה לכך - הדירה לא משופצת וישנה). האם אני חייבת למצוא לה שוכר שישלם לה את הסכום הזה? אני מתקשה למצוא שוכר כיוון שהדירה יקרה כעת.
שאלה נוספת - את הדירה קיבלתי לא מסויידת. היא דורשת שאסייד אותה. בחוזה כתוב: "מוסכם בזאת כי השוכרים יהיו אחראים לניקיון הדירה והקירות בצבע לבן על חשבונם סמוך למועד עזיבתם". הקירות הם אכן לבנים - כמו שקיבלתי אותם. האם עלי לסיידם? תודה רבה
אני שילמתי סכום מסויים ובעלת הדירה החליטה להעלות את המחיר ביותר מ 1000 ש"ח. הדירה הפכה להיות למאד יקרה בשוק (למרות שאין הצדקה לכך - הדירה לא משופצת וישנה). האם אני חייבת למצוא לה שוכר שישלם לה את הסכום הזה? אני מתקשה למצוא שוכר כיוון שהדירה יקרה כעת.
שאלה נוספת - את הדירה קיבלתי לא מסויידת. היא דורשת שאסייד אותה. בחוזה כתוב: "מוסכם בזאת כי השוכרים יהיו אחראים לניקיון הדירה והקירות בצבע לבן על חשבונם סמוך למועד עזיבתם". הקירות הם אכן לבנים - כמו שקיבלתי אותם. האם עלי לסיידם? תודה רבה
שבירת חוזה שכירות
עו"ד צעירה מהתחום
13/07/09
מהודעתך הבנתי שהמשכירה העלתה את שכה"ד לתקופה שמתחילה בסיום החוזה איתך.
במקרה שאת מעוניינת לצאת מההסכם חודש לפני תומו את צריכה למצוא שוכר חלופי שיכנס בנעליך, כלומר שישלם בדיוק את מה שאת היית אמורה לשלם.
כמובן שיש לעיין בחוזה כדי לראות אם אין שם איזה "קטץ'" בעניין הזה.
לעניין הסיוד - אם הסעיף כתוב ככה בדיוק בחוזה, הוא לא ממש ברור.
בכל מקרה, לא נראה שיש התחייבות כלשהי לסייד. כפי שאני מבינה את הכתוב ההתחייבות היא להיות אחראיים לניקיון הדירה וכן ניקיון הקירות.
כמובן שאם דובר במפורש במעמד החתימה על החוזה על סיוד בטרם היציאה מהדירה אזי הסכמה זו תקפה ומשליכה על פירוש הסעיף.
במקרה שאת מעוניינת לצאת מההסכם חודש לפני תומו את צריכה למצוא שוכר חלופי שיכנס בנעליך, כלומר שישלם בדיוק את מה שאת היית אמורה לשלם.
כמובן שיש לעיין בחוזה כדי לראות אם אין שם איזה "קטץ'" בעניין הזה.
לעניין הסיוד - אם הסעיף כתוב ככה בדיוק בחוזה, הוא לא ממש ברור.
בכל מקרה, לא נראה שיש התחייבות כלשהי לסייד. כפי שאני מבינה את הכתוב ההתחייבות היא להיות אחראיים לניקיון הדירה וכן ניקיון הקירות.
כמובן שאם דובר במפורש במעמד החתימה על החוזה על סיוד בטרם היציאה מהדירה אזי הסכמה זו תקפה ומשליכה על פירוש הסעיף.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
