האם ניתן להגיש שומה עצמית באמצעות המש"ח הכחול עד 50 יום לאחר ההסכם?

עזרתם לי לפני יום אבל אבקש לחדד ולשאול כמה שאלות טכניות:

1. הבנתי ממכם שלאחר שאני עושה הסכם, אני יכול להגיש שומה עצמית עד 50 יום לאחר חתימת ההסכם. זאת אומרת שאת המש"ח הכחול עצמו אני יכול להגיש עד 50 יום לאחר ההסכם או שהמש"ח הכחול מועבר מיידית ובנוסף אני מגיש שומה עצמית כעבור זמן מה ( עד 50 יום).
2. אם אני מוכר את הדירה יחד עם אחי ( חצי חצי בעלות) ולו יש פטור . האם הוא יכול למלא מש"ח ורוד על החלק שלו ולהגיש מייד ואני יכול להגיש בנפרד מש"ח כחול עד 50 יום לאחר ההסכם או שאנחנו צריכים להגיש באותו מועד?
3. אם הנתונים שלי הם פשוטים : יש לי ערך קנייה מהקבלן כולל מע"מ ושכר טרחת עו"ד אז ויש לי חוזה מכירה היום בנוסף לקבלות של עו"ד מעכשיו ודמי תיוון מעכשיו, האם כדאי בכלל לעשות שומה עצמית או להגיש את כל הנתונים ככה עם המש"ח הכחול ושהם יעשו שומה?
4. האם ריביות על משכנתא מותרות בניכוי במסגרת חישוב מס שבח?