כיצד לרשום משכון לטובת הבנק בעת קניית דירה עם משכנתא קיימת?
הודעת משכון לטובת הבנק
נתנאלה
08/07/09
קניתי בית ולקחתי משכנתא ובבנק ביקשו ממני לרשום משכון לטובת הבנק ונתנו לי טופס הודעת משכון. יש לי כמה שאלות:
1. האם אני צריכה לאמת את החתימות שלי על הטופס הזה עם עו"ד?
2. המשכון שהבנק רוצים שארשום הוא על הדירה שקניתי, אבל הבעיה היא שיש עדיין משכנתא של המוכר על הדירה הזאת ובטח רשום גם משכון (המשכנתא של המוכר תוסר רק אחרי שיקבל את כספי המשכנתא שלי - ככה כתוב בחוזה). האם אני צריכה לחכות עם הרישום של המשכון עד שהוא יסיר את המשכנתא שלו?
3. ניסיתי לקבל תשובות מהעורך דין שייצג אותי ואת המוכר אבל הוא בחו"ל ויחזור רק עוד חודש והפקידה שלו אמרה לי שבכל מקרה זה משהו שאני צריכה לטפל בו ולא קשור לעורך דין. ככה זה באמת נהוג?
1. האם אני צריכה לאמת את החתימות שלי על הטופס הזה עם עו"ד?
2. המשכון שהבנק רוצים שארשום הוא על הדירה שקניתי, אבל הבעיה היא שיש עדיין משכנתא של המוכר על הדירה הזאת ובטח רשום גם משכון (המשכנתא של המוכר תוסר רק אחרי שיקבל את כספי המשכנתא שלי - ככה כתוב בחוזה). האם אני צריכה לחכות עם הרישום של המשכון עד שהוא יסיר את המשכנתא שלו?
3. ניסיתי לקבל תשובות מהעורך דין שייצג אותי ואת המוכר אבל הוא בחו"ל ויחזור רק עוד חודש והפקידה שלו אמרה לי שבכל מקרה זה משהו שאני צריכה לטפל בו ולא קשור לעורך דין. ככה זה באמת נהוג?
רישום משכון
|עו"ד גיא פרבמן
09/07/09
הטופס של רישום המשכון אינו מחייב אימות עו"ד אלא אם כתוב בטופס שיש לאמת ע"י עו"ד (כל בנק מוציא נוסח אחר). בעניין רישום המשכון אין משמעות על העניין שקיימת משכנתא או משכון על הנכס ע"ש המוכרים . בסוף התהליך תצטרכי להציג לבנק שהנכס נקי ממשכון ומשכנתא של המוכרים. בעניין הטיפול איני יודע מה סיכמת עם עו"ד שלך. לרוב העניין מטופל ע"י עו"ד המייצג
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להקים עסק מסוג משתלה בקרקע בייעוד חקלאי?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?