מהן הזכויות שלי אם לא הצלחתי להוסיף סעיף ביטול לחוזה המכר?
אשמח לקבלת מענה דחוף (מקוה שפניתי למקום הנכון)
א
28/06/09
אני עומד לחתום היום על חוזה למכירת דירתי.
נוצרה בעיה, הדירה מיועדת למכירה לעולים חדשים, הם אמורים לקבל תשובה חיובית למשכנתא רק עד חודש אוקטובר(תהליך פורמלי) אולם קיים סיכוי מסויים שהבקשה לא תאושר להם.
בגלל חוסר הוודאות בנושא, ביקשנו להוסיף סעיף שאם אנו נמצא רוכש בתווך תקופה זו, נראה עצמנו משוחררים מההסכם (בגלל כאמור חוסר הוודאות),הוא סירב בטענה שבקשתנו לא מקובלת, הצענו אופציה נוספת לקבלת פיצוי במידה והבקשה לא תאושר,הוא גם סירב.
האם יש לנו זכויות או שההסכם אמור להיות כזה חצ צדדי ?
נוצרה בעיה, הדירה מיועדת למכירה לעולים חדשים, הם אמורים לקבל תשובה חיובית למשכנתא רק עד חודש אוקטובר(תהליך פורמלי) אולם קיים סיכוי מסויים שהבקשה לא תאושר להם.
בגלל חוסר הוודאות בנושא, ביקשנו להוסיף סעיף שאם אנו נמצא רוכש בתווך תקופה זו, נראה עצמנו משוחררים מההסכם (בגלל כאמור חוסר הוודאות),הוא סירב בטענה שבקשתנו לא מקובלת, הצענו אופציה נוספת לקבלת פיצוי במידה והבקשה לא תאושר,הוא גם סירב.
האם יש לנו זכויות או שההסכם אמור להיות כזה חצ צדדי ?
חוזה מכר
|עו"ד עזרא שרון
28/06/09
כל מה שמוסכם בין הצדדים הוא מקובל. ואולם, עליך לשים לב כי גם חוזה מותנה הוא חוזה לכל דבר ועניין, לרבות חובת דיווח לרשויות המס. גם במקרה של ביטול ההסכם, הביטול איננו "אוטומטי" מבחינת רשויות המס, ולא מספיק שצד אחד יטען לביטולו.
בדר"כ לא מקובל שאם צד לא יקבל משכנתא, ההסכם יבוטל.
אני מקווה שהנכם מיוצגים בעסקה זו, ואם לא- פנו בדחיפות לייצוג משפטי.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
בדר"כ לא מקובל שאם צד לא יקבל משכנתא, ההסכם יבוטל.
אני מקווה שהנכם מיוצגים בעסקה זו, ואם לא- פנו בדחיפות לייצוג משפטי.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
