מהן הזכויות שלי בהפסקת תשלום לשוכר לאחר שיצאתי באמצע חוזה?
משכירה דירה ויצאתי באמצע חוזה
אני
02/04/09
היי,
רציתי לדעת אם יש לי זכויות להפסיק לשלם לשוכר שלי,
אני יצאתי באמצע חוזה, והאופצייה היחידה שיש לי בחוזה הוא
או לשלם עד סוף החוזה, או למצוא דייר חלופי שמתאים לשוכר..
היו כמה אנשים מעוניינים להשכיר אבל השוכר משום סיבה בחר שלא מתאים לו וכו'...
אמר "אתה בלחץ על הכסף אני לא בלחץ|"
מה אני ניתן לעשות?אפשר לתבוע?להפסיק לשלם?
מה אפשר?כרגע יש יותר מידי כסף לסתם.
רציתי לדעת אם יש לי זכויות להפסיק לשלם לשוכר שלי,
אני יצאתי באמצע חוזה, והאופצייה היחידה שיש לי בחוזה הוא
או לשלם עד סוף החוזה, או למצוא דייר חלופי שמתאים לשוכר..
היו כמה אנשים מעוניינים להשכיר אבל השוכר משום סיבה בחר שלא מתאים לו וכו'...
אמר "אתה בלחץ על הכסף אני לא בלחץ|"
מה אני ניתן לעשות?אפשר לתבוע?להפסיק לשלם?
מה אפשר?כרגע יש יותר מידי כסף לסתם.
דייר חלופי
עו"ד זהר ארד
מנהל
02/04/09
גולש נכבד,
שאלתך מתאימה יותר לפורום דיני חוזים אך אנסה להשיבך, מאחר והשאלה שבה ועולה במסגרת הפורום.
ראשית, אתה מתבלבל בין מושגים.
אתה השוכר ובעל הדירה הוא המשכיר.
לפי מה שאני מבין מדבריך, יש לך זכות חוזית למצוא שוכר חלופי שיבוא בנעליך. מנגד, יש למשכיר זכות שלא להסכים לזהות השוכר החלופי.
אתה מתאר מקרה בו המשכיר עומד על זכותו החוזית שלא בתום לב, שכן הוא פוסל באופן שרירותי שוכר חלופי שמצאת, ללא כל סיבה או נימוק.
אתה יכול לנסות להסביר למשכיר שהתנהגותו מהווה עמידה על זכות חוזית שלא בתום לב וגורמת לך נזקים כספיים.
ככל שהוא לא ישתכנע, יתכן ותוכל לפעול לביטול ההסכם ו/או לתבוע ממנו פיצויים.
זאת מומלץ לעשות רק לאחר התיעצות עם עו"ד באופן אישי שכן הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי פרטני אלא במה למתן תשובות כלליות והכוונה כללית בלבד.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
שאלתך מתאימה יותר לפורום דיני חוזים אך אנסה להשיבך, מאחר והשאלה שבה ועולה במסגרת הפורום.
ראשית, אתה מתבלבל בין מושגים.
אתה השוכר ובעל הדירה הוא המשכיר.
לפי מה שאני מבין מדבריך, יש לך זכות חוזית למצוא שוכר חלופי שיבוא בנעליך. מנגד, יש למשכיר זכות שלא להסכים לזהות השוכר החלופי.
אתה מתאר מקרה בו המשכיר עומד על זכותו החוזית שלא בתום לב, שכן הוא פוסל באופן שרירותי שוכר חלופי שמצאת, ללא כל סיבה או נימוק.
אתה יכול לנסות להסביר למשכיר שהתנהגותו מהווה עמידה על זכות חוזית שלא בתום לב וגורמת לך נזקים כספיים.
ככל שהוא לא ישתכנע, יתכן ותוכל לפעול לביטול ההסכם ו/או לתבוע ממנו פיצויים.
זאת מומלץ לעשות רק לאחר התיעצות עם עו"ד באופן אישי שכן הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי פרטני אלא במה למתן תשובות כלליות והכוונה כללית בלבד.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
