מהן הזכויות שלנו כבתים משותפים כלפי שוכרים בעייתיים?

שלום, אני גרה בבית משותף בדירה שהיא בבעלותי. יש לי שכנים קומה מתחתיי ששוכרים את הדירה. השכנים בלתי נסבלים, עורכים מסיבות עד השעות הקטנות של הלילה, אם מעירים להם הגבר מקלל ומאיים, ואף מסרב להשתתף בתשלומים החודשיים הקבועים של כל הכניסה. לאחר שפניתי לבעל הדירה וסיפרתי לו על היחס שלהם ושהם מפריעים לכל הדיירים בכניסה הוא ענה לי שאין לו מה לעשות הוא יכול רק להעיר להם ואם זה לא הם זה עובדים זרים(סודנים או דרפורים). האם לנו בתור השכנים בבניין יש זכות דיבור על השוכרים שלו. יש בבניין בחורות צעירות וזה די מפחיד להתגורר עם אדם שכזה (הדייר הנוכחי שמאיים) ולדעת שהאלטרנטיבה היא גרועה אף יותר די מלחיצה.מה ניתן לעשות?האם יש איזשהו חוק שמקנה לנו זכויות כלשהם בתור השכנים?נ.ב.אם זה לא הפורום הנכון אשמח אם תפנו אותי.תודה מראש :)