מה כדאי לדעת על עורך דין ברכישת דירה חדשה מקבלן?
מה מקובל לגבי עו"ד ברכישת דירה?
אן
20/02/09
כאשר קונים דירה חדשה מקבלן חייבים את העו"ד שלו או אני יכולה להביא את העו."ד שלי.הקבלן אמר לי שרק עו"ד שלהם,של החברה.והוא לוקח 1.5% .העו"ד שלי לוקח 1/2% .אני לא יודעת מה מקובל.אשמח לשמוע עצות.
שכ"ט עו"ד של קבלן
עו"ד זהר ארד
מנהל
21/02/09
אן שלום,
ברכישת דירה חדשה נהוג לשלם לעו"ד של הקבלן סכום שנע בין 1.5% ל-2% וזאת כהשתתפות הקונה שהוצאות המשפטיות של הקבלן ובגין רישום בית משותף ורישום הזכויות בדירה על שם הרוכש.
חשוב לדעת, כי העו"ד של הקבלן אינו מייצג את הרוכש (למעט לעניין הרישום) והוא מייצג ושומר על אינטרסים של הקבלן בלבד.
לפיכך, מקובל נהוג וחכם, לשכור עו"ד מטעמך בכדי שינהל את המו"מ על תנאי החוזה.
התוצאה היא כי תאלצי לשלם פעמיים שכ"ט עו"ד, אך בגין שתי פעולות משפטיות שונות. האחת כאמור - רישום הדירה על שמך, והשניה - שמירה על אינטרסים שלך ועל זכויותיך בהסכם הרכישה עם הקבלן.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
ברכישת דירה חדשה נהוג לשלם לעו"ד של הקבלן סכום שנע בין 1.5% ל-2% וזאת כהשתתפות הקונה שהוצאות המשפטיות של הקבלן ובגין רישום בית משותף ורישום הזכויות בדירה על שם הרוכש.
חשוב לדעת, כי העו"ד של הקבלן אינו מייצג את הרוכש (למעט לעניין הרישום) והוא מייצג ושומר על אינטרסים של הקבלן בלבד.
לפיכך, מקובל נהוג וחכם, לשכור עו"ד מטעמך בכדי שינהל את המו"מ על תנאי החוזה.
התוצאה היא כי תאלצי לשלם פעמיים שכ"ט עו"ד, אך בגין שתי פעולות משפטיות שונות. האחת כאמור - רישום הדירה על שמך, והשניה - שמירה על אינטרסים שלך ועל זכויותיך בהסכם הרכישה עם הקבלן.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קח עו"ד שלך!!!!!!
בעל ניסיון כואב
21/02/09
אל תתקמצן. ניפגעתי מאד בגלל שלא לקחתי עו"ד משלי.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
