האם ניתן לדרוש סיום השכירות בעקבות הפרת חוזה על ידי השוכר?
שוכר משתמש בדירה לפעילות בלתי חוקית
יוני
17/02/09
לפני שלושה חודשים השכרתי דירה לזוג צעיר ונחמד עם ילדה...
היום מתברר לי שהמשטרה פשטה על הדירה והחרימה משם ציוד. דיברתי עם השוכר - והוא אמר לי שהוא לא יודע על פעילות בלתי חוקית שהיתה בדירה, אבל הוא נתן לחבר להשתמש בה.
בחוזה כתוב בפירוש שהשכירות היא למטרת מגורים בלבד של השוכר, אשתו וילדיהם, שאסור להם לאפשר לאחר להשתמש בדירה ושזהו סעיף יסודי.
ברור שהיתה כאן הפרה יסודית של החוזה, האם זה מאפשר לי לדרוש את סיום השכירות או שאני חייב להמשיך להשכיר את הדירה אם השוכר מתחייב לא למסור את הדירה ולא לקיים פעילות בלתי חוקית (והוא משלם בזמן)?
אם כן, איך מסיימים את החוזה - מוציאים מכתב שעליו להתפנות?
תודה על עזרתך!
*הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
היום מתברר לי שהמשטרה פשטה על הדירה והחרימה משם ציוד. דיברתי עם השוכר - והוא אמר לי שהוא לא יודע על פעילות בלתי חוקית שהיתה בדירה, אבל הוא נתן לחבר להשתמש בה.
בחוזה כתוב בפירוש שהשכירות היא למטרת מגורים בלבד של השוכר, אשתו וילדיהם, שאסור להם לאפשר לאחר להשתמש בדירה ושזהו סעיף יסודי.
ברור שהיתה כאן הפרה יסודית של החוזה, האם זה מאפשר לי לדרוש את סיום השכירות או שאני חייב להמשיך להשכיר את הדירה אם השוכר מתחייב לא למסור את הדירה ולא לקיים פעילות בלתי חוקית (והוא משלם בזמן)?
אם כן, איך מסיימים את החוזה - מוציאים מכתב שעליו להתפנות?
תודה על עזרתך!
*הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
סיום השכירות שכירות
| עו"ד שרון עזרא
18/02/09
נראה בהחלט שיש לך עילה לדרוש סיום השכירות.
יש לשלוח מכתב דרישה לפינוי, רצוי מעו"ד, ואם השוכר לא יפנה- להגיש תביעת פינוי.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
יש לשלוח מכתב דרישה לפינוי, רצוי מעו"ד, ואם השוכר לא יפנה- להגיש תביעת פינוי.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
