מה הסיבה לדרישת אישור חיים מהמוכרים לאחר חצי שנה מעסקת המכר?
משהו שלא מובן לי..
מתמחה
06/01/09
שלום,
נחתמה עסקת מכר במקרקעין. כל האישורים התקבלו לצורך העברה בטאבו.
בטאבו מבקשים אישור כי המוכרים עודם בין החיים כיוון שעברה חצי שנה מיום חתימת החוזה.
לא מובן לי מדוע הם דורשים כזה דבר אם יש בתיק יפוי כח בלתי חוזר לעוד... (לא שיש בעיה לרשום שורה וחצי, אבל אני פשוט רוצה להבין..).
אודה לתשובה
נחתמה עסקת מכר במקרקעין. כל האישורים התקבלו לצורך העברה בטאבו.
בטאבו מבקשים אישור כי המוכרים עודם בין החיים כיוון שעברה חצי שנה מיום חתימת החוזה.
לא מובן לי מדוע הם דורשים כזה דבר אם יש בתיק יפוי כח בלתי חוזר לעוד... (לא שיש בעיה לרשום שורה וחצי, אבל אני פשוט רוצה להבין..).
אודה לתשובה
נוהלי לשכת רישום המקרקעין
עו"ד זהר ארד
מנהל
06/01/09
מתמחה נכבדה שלום,
על פי נוהלי הרישום של לשכות רישום מקרקעין, ככל ששטרי המכר נחתמו מעל חצי שנה מיום הפקדת התיק לרישום, יש לקבל אישור עו"ד שהצדדים לעסקה עדיין בחיים.
ניתן כמובן להשתמש ביפויי הכח הבלתי חוזרים ולערוך שטרי מכר חדשים, אך נדמה שפשוט יותר לכתוב את אותן שתי שורות ולאשר לרשם המקרקעין כי הצדדים לעסקה עדיין בחיים.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
על פי נוהלי הרישום של לשכות רישום מקרקעין, ככל ששטרי המכר נחתמו מעל חצי שנה מיום הפקדת התיק לרישום, יש לקבל אישור עו"ד שהצדדים לעסקה עדיין בחיים.
ניתן כמובן להשתמש ביפויי הכח הבלתי חוזרים ולערוך שטרי מכר חדשים, אך נדמה שפשוט יותר לכתוב את אותן שתי שורות ולאשר לרשם המקרקעין כי הצדדים לעסקה עדיין בחיים.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירת מחיר למשתכן שטרם נמסרה פוטרת מתשלום מס דירה שניה ברכישת דירה נוספת?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?