דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מה המשמעויות של פער בין גודל הדירה בפועל לגודל הרשום בטאבו?

מה המשמעויות של פער בין גודל הדירה בפועל לגודל הרשום בטאבו?

| ⟳

גודל הדירה שונה מהגודל בנסח הטאבו

יאיר 03/01/09

שלום,
אני במגעים לרכישת דירה, דירה זו עברה שיפוץ יסודי לפני כשנה וחצי והגודל שלה הוא 75 מ"ר , עם זאת בנוסח הטאבו רשום כי הדירה 52 מ"ר. כנראה שבעל הדירה בנה על שטח שהיה בעבר מרפסת פנימית. לא נראה מחוץ לבית כי יש חריגות בנייה ,כמו כן לעירייה מדווח 75 מ"ר (ע"פ תשלומי הערנונה) אבקש לדעת מה המשמעויות של הנושא ?
בתודה, יאיר

גודל דירה שונה מהרשום בטאבו

| עו"ד שרון עזרא 04/01/09

יאיר שלום

ככל הנראה, יש חריגות בנייה בדירה. חריגת בנייה יכולה להניב הן כתב אישום פלילי והן קנס. כמו בכל עסקה, אנא התייעץ עם עו"ד בטרם ביצוע העסקה אשר יבחן את ההשלכות הרלבנטיות למקרה שלך.

בברכה,
שרון עזרא, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

אכן קיימים לעיתים פערים בין רישום בטאבו לשטח בפועל

מתווך 04/01/09

החישוב בדירות ישנות הוא שונה.
דירה של 90 מ"ר נטו תחשב היום למעלה מ100מ"ר ואילו בטאבו היא רשומה 70 מ"ר כי פעם לא הכניסו לחישוב מרפסות.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי